領展斥66億元人民幣購深圳商場 擬改造成休閒及娛樂地標

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近年多次在內地收購商場項目的領展房產基金(0823)再度出手,宣布在2月20日與賣方達成協議,以66億元(人民幣‧下同),收購位於深圳福田中心區的新怡景商業中心,預料交易將於今年3月完成,項目更為領展首度進軍深圳。完成後內地資產佔資產值約13.1%。

領展將以內部資金及/或現存借貸安排支付是項收購。

領展指出擬收購的物業為樓高5層的購物商場,零售面積為8.39萬平方米,並擁有741個泊車位,會作長線投資。

領展指出目前有關物業租金收入為2,378.8萬元,其中來自零售物業租金收入為1,844.7萬元﹑管理費收入為237.6萬元,其他每月收入為296.3萬元。

在2017年,有關物業收益總額為2.5億元,折舊前物業收入淨額為1.83億元,除稅前溢利為1233.5萬元。

項目僅距福田高鐵站5分鐘步程

領展資產管理行政總裁王國龍表示,是次收購標誌著領展拓展中國內地市場的另一里程碑。新怡景商業中心坐落深圳市內發展迅速商業中心的核心地段,位於深圳兩條高客量地鐵線路的交匯處,距離福田高鐵站僅5分鐘步程,物業具戰略地利。

他相信此項資產增長潛力龐大,將利用集團在資產提升及營運商場的專長,提升商場客流,將新怡景商業中心改造成深圳市的休閒及娛樂地標。

領展續稱,商場在2007年啟用,沒有經歷大型翻新計劃,公司接手後會針對區內的消費者進行重新定位及優化環境、重整行業及商場租戶組合等,以改善服務及人流。



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