中金:推出房地產稅為時尚早 看好內房股前景

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兩會期間,人大委員會委員長栗戰書提及落實制定房地產稅。中金發表報告指,房地產稅的立法工作尚在推進中,仍有不少問題需要論證和完善,例如徵收範圍、稅基選取、免徵條件、稅率、現有稅制歸併調整等,距離推出和開徵尚早。

該行指,最少應在住房供應體系實現充份分層、行政性調控政策得以逐漸退出、房價回歸市場機制之後,方為全面開徵房地產稅的成熟時機。短期內,房地產稅等消息可能影響市場情緒,但房地產調控政策和宏觀環境不確定性風險均已解除,加上內房行業估值不高,中金看好A股及H股地產股後市行情。

另外,新城發展(1030)董事長王振華預計,今次當局在兩會上重提制定房地產稅,只是表明本屆政府完成立法,其後才是穩步推進或再度放緩2至3年,再到地方政府執行則仍然需時,相信在5年內難以落地。



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