金管局禁打按揭回贈　超市禮券也要禁

金管局禁打按揭額外回贈，連超市禮券都不准！

《香港經濟日報》指出，在金管局指引下，銀行最多可以推出貸款額1%現金回贈，超出1%的話，無論任何形式都被視為額外現金回贈。

金管局上月底已禁絕按揭推薦優惠，在最新指引下，會禁絕所有額外現金回贈，包括「遞交申請表優惠」、「成功提取貸款優惠」，就連一二百元的超市禮券也要禁止。

收取超過1%回贈　影響按揭成數

報道指，若買家收取超過1%回贈，則整筆回贈須扣除再計算按揭成數。例如買家借300萬元，可享1%回贈即3萬元，若各項優惠總值2,000元，即樓價要扣除3.2萬元，才可以計算按揭成數，會令貸款成數減少，隨時因小失大。而只收取1%回贈的話，按揭成數則不變。

銀行其他形式的優惠亦有影響，例如渣打銀行原本推行按揭飛行里數獎賞，本周初已停用。

在金管局嚴打之下，銀行不能以各種優惠搶客，要吸納客戶唯有減息一途，故H按仍有減息空間。