賣樓收入增 華置虧轉盈 中期息1仙

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華置賣出美國萬通大廈及The ONE兩大收租物業後,租金收入大減。﹙The One Facebook﹚

近年大手派息的華人置業(0127),早前宣布的特別中期息每股2.1元及3.22元,今日公布派發中期息1仙。

收入大升1倍 盈利29.3億

華置上半年收入大增1倍至19.45億元,毛利增長76.7%至13.56億元。另外,投資收入淨額勁升5.4倍至11.7億元,更錄得其他收益由虧轉盈19.92億元,令公司由虧轉盈賺29.31億元,每股基本盈利1.537元。

賣走兩大廈 租金大跌36.6%

物業租賃業務表現疲弱,零售部份租金收入大跌53.8%,非零售租金收入亦減少14.8%,總租金收入按年下挫36.6%至4.82億元。連同聯營公司及接受投資公司的租金收入,控股權益的租金收入亦減少36.6%至5.5億元。

租金收入下挫主因是出售持有美國萬通大廈及The ONE的附屬公司後,租金不再計入集團業績所致。而英國新購入物業已帶來租金收入淨額1,450萬元。

售樓溢利勁升近10倍至6.58億

華置盈利上升主要來自賣樓收入,期內集團及聯營公司的應佔物業銷售收入增長350%,溢利更勁升956%至6.58億元,主要是西半山樓盤璈珀帶動。

證券投資方面則錄得出售投資虧損2,440萬元,但債券已變現收益有9580萬元,令上半年已變現收益淨額有7,140萬元。

 截至6月30日,華置有現金及銀行存款18.99億元,抵押存款有10.67億元,借貸淨額有70.6億元,債務總額與股本比率為27%,淨債務與股本比率為19%。



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