其士國際跑馬地開老人院　老人院好易做？

本地老牌工程商其士國際（0025）宣布，向基督復臨及基督復臨控股訂立協議，在跑馬地雲地利道一塊地皮開設安老院。

8億貸款予教會開發大樓　其後管理安老院

其士國際向該項目提供不超過8億元的貸款，並估計營運資金5,000萬元，其士國際將會成為項目的顧問。完成大樓後，其士國際可營運或管理安老院舍，而教會大樓則由基督復臨營運及管理。

天洋國際旗下善頤　每月每宿位僅賺512元

翻查本港有上市的企業，本港安老院舍不易經營。天洋國際（0593）旗下的善頤擁有3間養老院共650個宿位，護老服務上半年盈利200萬元，按年增長25%，主要是因為加了價。假設各種服務費及產品費每宿位平均計算，平均除開每間老人院每月盈利約11萬元，每個宿位每月僅賺約512元。公司指近年護老院一直面臨租金及勞工成本上漲困擾，己於8月以2,000萬元出售業務。

善頤旗下的3間護老院，分別位於大角嘴、窩打老道及太子道西，都是較大眾化的院舍。而按地段來看，其士國際的護老院應該是中上價格的私營安老院，盈利可能較高。

松齡申上市　每月每宿位盈利達2517元

另外，本港將可能會有首間純安老院上市公司，經營9間護老院共1,218個宿位，有27年歷史的松齡護老集團，上月中上載初步招股文件，擬短期於主板上市。

根據公司提交的上市文件，截至3月31日年度經營溢利為3,680萬元，持續經營業務的溢利則為2,580萬元。公司收入有85%來自安老舍服務，其餘15%是銷售相關產品。以9間安老院平均除開，每間每月盈利約34萬元，，每個宿位每月盈利約2,517元，較善頤旗下護老院高。

不過，截至3月底公司淨負債1.81億元。