長實近50億元中標安達臣道首置地 有發展商出價僅7億

撰文:許世豪
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地政總署早前公布,觀塘安達臣道首置地由長實集團(1113)以49.51億元投得,每呎樓面地價4,550元,接近市場估值下限。當局今日(19日)公布其他入標金額,當中最低入標金額只有7億元,與長實中標價相距逾42億元;至於第二高入標金額為45億元,差4.51億元。

發展商須以市價8折出售首置單位

地盤面積約21.7萬方呎,最高可建住宅樓面約109萬方呎。中標發展商須以市價8折出售政府選定的首置單位,出售對象資格由政府決定。根據賣地條款,發展商須在該幅住宅地興建的單位面積介乎23至46平方米,即約為250至500平方呎,其中20%須為開放式單位﹑25%為一房單位,餘下55%為兩房單位。

發展商獲取項目佔用許可證後,政府會從中抽出不少1,000個單位作首置單位,其中包括200個開放式單位﹑250個一房單位,以及550個兩房單位。地皮上月15日截標時共錄得9份標書,當日記者現場所見發展商包括嘉華(173)、信置(083)、中海外(688)、華懋及佳明(1271),而恒地(012)、遠東發展(035)及帝國集團則合資入標。