德勤：港府下半年賣地放緩　全年庫房收入影響不大

德勤中國稅務合夥人殷國煒（中）預測，政府派糖（派發現金）機會低，但退稅機會則高。左為德勤中國稅務總監陳復生，右為德勤中國稅務合夥人陳嘉華。（勞佩欣攝）

政府加辣樓市，啟德賣地收入又增加，市場預期今個財年庫房盈餘水漲船高。德勤中國稅務總監陳復生指，啟德天價地皮成交所得來的收入會於上半年入帳，因此前半年政府土地收入理想，預計下半年將趨放緩，對整體政府收入影響不大。

他續指出，樓市加辣肯定會對樓價造成負面影響，而宏觀經濟方面包括人民幣匯價走向及美國加息時間表，均會令本港樓市出現波動，但認為未有確實因素會對短期樓價直接帶來波動。

基層市民對財政預算案普遍最擔心會否派糖，德勤中國稅務合夥人殷國煒預測，特朗普上台後的不明朗因素，加上環球經濟不穩，影響香港各行各業的收入，利得稅首當其衝。他估計，政府派糖（派發現金）機會低，但退稅機會則高，因大家都認為政府連續幾年退稅，退稅政策或成為慣習，退稅比率會保持去年水平。

另外，德勤對2017/2018財政預算案提出初步3個建議，包括減輕中產階層的負擔、推動創新科技企業發展，以及全面審視稅務政策。

當中，德勤提出為香港永久居民首次置業提供減免50%印花稅的建議，德勤中國稅務合夥人陳嘉華解釋，建議與樓市辣招並無抵觸，只針對從未買過樓的香港人，協助他們上車。

德勤又提到，政府要全面檢討稅務政策。殷國煒指出，現行政策已是40年前的產物，隨着時代轉變有必要審視現行政策，有助減低香港市場的不確定性和提高投資者的投資意願，提升本港零售及服務業的競爭力。

而陳復生稱，由於世界一體化，很多時各國的稅務資料會互換，為使香港能與其他國家合作以及簽訂更多稅務雙邊協議，政府有急切性改變稅例。

對於特朗普上台會否對庫房收益帶來不穩，陳復生表示，特朗普當選雖為市場帶來很多不確定的變數，而對華態度又間接影響香港經濟，不過他認為特朗普上台後態度或轉變，詳細情況仍要等他上任後的政策能否實行才能有準確答案。他補充，特朗普不會做傷害美國和全球經濟的舉動，認為特朗普「Should be OK!」