置富產業可供分派收益跌2.4% 短期內租金調升率或持續負增長

撰文:許世豪
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置富產業信託(0778)公布,去年全年收入為18.44億元,按年跌5.9%;可供分派予基金單位持有人之收益為9.7億元,按年跌2.4%。公司宣布,末期每基金單位分派24.56仙;全年每基金單位分派47.16仙,較去年51.28仙減少8%。

期內,物業收入淨額為13.76億,按年跌7.1%,主要由於續租租金水平錄負增長、停車場收入減少及為租戶提供若干租金優惠以協助應對疫情所致。

整體出租率為近九成六

受疫情影響,為本港經濟帶來史無前例挑戰,遊客銳減及本地消費遭受打擊,本港零售業銷售額大幅下跌;本地社交距離措施令旗下置富Malls人流減少,在不同程度上影響了旗下租戶的業務。不過旗下物業組合出租率在年內保持穩定,截至去年底,整體出租率為95.8%;續租率為84%。

行政總裁趙宇在業績電話會議上表示,由於市道欠佳,估計短期內,租金調升率將持續負增長,何時轉正增視乎疫情。她又表示,由於疫情未見穩定,冀保留資金增加靈活性,往後派息比率將因應情況再作決定。