順豐房託基金已上載初步招股文件　傳擬上半年掛牌集資3億美元

順豐房地產託投資信託基金向聯交所提交主板上市申請，並已上載初步招股文件。據報兗擬上半年在港掛牌，集資約3億美元，星展銀行為獨家上市代理人。

招初步招股文件顯示，該基金投資組合暫有三處包括，香港青衣亞洲物流中心順豐大廈，可出租面積約16萬平方米；蕪湖豐泰產業園預期可出租面積6.27萬平方米；以及預計於今年竣工的佛山桂城豐泰產業園，可出租面積近8.5萬平方米的現代物流地產物業。

由順豐控股股份全資持有的房託管理人計劃於截至今年底止年度，分派可供分派收入的100%。成立房託基金及注入資產前，順豐控股透過附屬持有各項物業的100%權益。香港物業管理人為第一太平戴維斯，而內地物業目前由順豐控股附屬運營管理。

首三季溢利按年大跌99.8%

順豐房託截至去年9月底止首三季，收入按年升2.66%，錄2.04億元。對比2019年同期投資物業公允價值收益錄8,102萬元，期內投資物業公允值虧損6,464萬元，加上融資成本增加，令溢利按年大跌99.8%至32.1萬元。