早前完成近900億元再融資的新世界（0017），最近接連傳出出售內地物業消息，包括以28.5億元人民幣出售上海K11寫字樓。

瑞銀發表報告指出考慮到上海K11寫字樓的單位租金為每平方米9元人民幣，毛收益率約5.8%，較內地去年隱含資本化率3.6%為高，因此上海K11寫字樓放售價低於帳面值。

予沽售評級

瑞銀指出新世界是一家涉足房地產發展﹑房地產投資及酒店營運的綜合企業，香港樓市疲弱或中國經濟硬著陸為公司最主要風險因素。不過中港樓市若復甦，將有利公司。

瑞銀予新世界「沽售」評級，目標價4元。

新世界半日升0.7%，報5.51元。