加息周期至 美國買家湧入買樓 銷售及樓價齊升
撰文：鄭寶生
出版：更新：
受惠加息周期，美國樓宇銷售及樓價齊升。﹙路透社﹚
加息周期之初，樓價不跌反升，這是正常的現象，如今正在美國發生。
預期加息令買樓成本升 趕在低利率入市
美國11月新屋銷售數字增長0.7%，到達2007年2月以來最高水平，原因是買家預期加息會令買樓成本上升，因此趕在低利率的時候入市。
按揭利率自特朗普勝選後大幅上升
美國的按揭利率在11月8日特朗普贏得總統大選之後急升，市場認為特朗普提出的經濟政策會推高通脹。特朗普當選已來，30年期按揭息率已上升了約60個點子至4.16厘，是2014年10月以來最高。
樓價大升6.8% 4個月「沽清」所有待售房屋
上月美國樓價中間值為23.49萬美元（約183.2萬港元），按年上升6.8%，可見購買力增加。而按照11月的銷售速度，只需要4個月就可以消化全國所有待售房屋。與香港一樣，樓價上升雖然可吸引業主賣樓，卻令首次置業者更難上車。