金管局︰11月新批按揭貸款逾385億 按月升12%

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本港11月新批按揭貸款385.12億港元。﹙林振東攝﹚

本港11月私人住宅樓價指數打破去年9月的歷史高位之際,金管局公布,11月新批按揭貸款385.12億港元,按月上升12.3%。其中,採用拆息按揭﹙H按﹚的比率高達95.1%,而採用最優惠利率按揭﹙P按﹚比率則只有1.9%,新取用按揭貸款按月增加14.6%,至264.48億元。

H按息率直接與1個月拆息直接掛勾。財資市場公會資料顯示,港元1個月期同業拆息已升至0.74643厘,以今年新造樓按息率為H+1.35厘計,實際息率為2.09厘,直逼2.15厘的「封頂」位,而再之前的承造的按揭息訊H+1.7厘則早已先行「封頂」。



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