柏傲莊III|新世界兩日市值蒸發近百億 郭Sir料股價或跌至呢個位

撰文:黃文琪
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新世界發展(0017)昨日(8日)宣佈旗下物業柏傲莊III將拆卸重建,股價昨收挫近4%,今早下挫,現跌5.34%,報36.35元。以今日低位36.3元計算,相比周三收市價39.95元,兩日股價累跌超9%,市值蒸發約92億元,總市值現為926.8億元。

大行表示,是次事件對新世界造成15億元財務負擔,料股價短期跑輸大市,但分析師認為,新世界或跌至呢個位,但股息率有5厘,亦可作為收息股。

新世界發展昨日(8日)宣佈旗下物業柏傲莊III將拆卸重建。(相片為5月份拍攝)

大摩:股價短期跑輸大市

摩根士丹利發表報告,指新世界發展股價將持續跑輸大市,因短期柏傲莊III的問題及缺乏新大型項目,目標價40.5元,評級「與大市同步」。

該行估算,新世界發展就柏傲莊III事件問題的補償方案開支為6億元,並會於今年8月或9月支付,公司另外需就重建項目支付約9億元開支。

瑞銀:對新世界造成15億元財務負擔

瑞銀發表報告表示曾與新世界對話,集團指總財務賠償約為6億元,至於柏傲莊III的總建築成本料會增加約三份一,即約9億元,因此是次事件對集團的財務影響估計約15億元。假設新世界承擔所有成本,預料有關財務影響會於柏傲莊III完工,即集團2024財年業績上反映。

該行認為,是次事件對集團造成15億元財務負擔,約等於市值1.5%,及兩個投資物業項目「SKY CITY 航天城」及啟德體育園因檢查建築質素而可能有所延遲。

香港股票分析師協會副主席郭思治表示,大市走勢持續疲弱,預計新世界股價將受壓,可再挫7%跌至34元。(資料圖片)

郭Sir:投資者宜分注入市

香港股票分析師協會副主席郭思治表示,是次柏傲莊III事件對新世界財務不會有太大影響,再加上新世界主動拆卸重建、公開事件,相信市場對該集團信心亦不會動搖。但大市走勢持續疲弱,預計新世界股價將受壓,可再挫7%跌至34元。

至於新世界目前股息率約5厘,郭思治認為,新世界雖然可作為收息股,但由於港股市況尚不明朗,投資者可選擇分注入貨。

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