元宇宙世界土地瘋炒 上月虛擬土地成交額達2.3億美元 月增近7倍

撰文:宛然
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炒地熱潮,已由現實世界蔓延至元宇宙世界。目前的元宇宙土地成交記錄已經來到2,736萬元(人民幣,下同)。虛擬地產開發商Republic Realm在其官方Twitter確認,其以創紀錄的430萬美元購買了一塊The Sandbox上的虛擬土地。

據《第一財經》12月12日報道,市場公開訊息顯示,Republic Realm目前在19個不同的元宇宙平台上擁有大約2,500塊數字土地。

對於雛形中的事物可以有千萬種解讀,有人覺得元宇宙炒房是擊鼓傳花的遊戲,不過是包裝了的騙局;有人認為這是未來世界的一種生活方式,有流量有價值就可以投資。那麼元宇宙炒房到底是割韭菜還是新風口?

易觀互娛行業資深分析師廖旭華認為,元宇宙買地就是投機,是虛擬貨幣的高效玩法而已。「本質上跟我撿一塊石頭賣你一百萬是一樣,那些方式都是幌子,核心目的在於炒作和買賣。」

石悦是區塊鏈行業的從業者,目前在元宇宙平台上持有5塊地,她表示,買地目的因人而異,自己是計劃投資進行建設。

另一位玩家欣辰則在中國虹宇宙遊戲中有100多套不同等級的房產,按目前估值算已淨賺15萬元。欣辰告訴第一財經,「拿住了就是投資,拿不住就是投機。」

元宇宙炒房增長700倍 入場8萬起步

實際上,虛擬土地交易早在2018年就已經出現,直到近幾個月搭上元宇宙的順風車,成交額屢破紀錄,才突然出圈大火。

Dapprader數據顯示,在11月,如 Decentraland、The Sandbox (沙盒)這樣的平台出現了前所未有的流量和交易活動,虛擬土地交易量達到2.28 億美元,這是迄今為止最好的月份,比上個月增長近700倍,達688%。

Decentraland 和The Sandbox都是目前熱門的元宇宙平台,兩者在虛擬土地交易領域也蓄力了很長一段時間,後者在上個月剛剛獲得獲得新一輪9,300萬美元的融資,由軟銀願景基金領投。

一位玩家表示,自己在兩個月前就關注到了The Sandbox這個項目,當時感覺不靠譜,但到11月軟銀投資後,自己想入場發現兩個月期間已經漲了10倍,軟銀投資後猛漲。

事實上The Sandbox虛擬土地交易吸引不少名人參與,當中包括新世界(0017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛。鄭志剛稱其虛擬世界將包括一個「創新中心」,展示大灣區創業公司的商業成功。其虛擬世界內有10家公司,當中包括香港基因和診斷檢測商Prenetics,物流獨角獸Lalamove,以及知名手機配件品牌Casetify等公司,均與新世界發展和鄭志剛旗下Venture capital firm有合作夥伴關係。

虛擬土地的價值還在飆升,根據Dapprader的數據,虛擬土地11月的估值相比9月底增加了900倍,達 904%,而參與土地交易的獨立交易商達到創紀錄的2.8萬人,比10月增加了145%。

目前虛擬土地交易的參與者有投資機構、企業,也有許多藝術家和個人。石悦向第一財經介紹,不同虛擬平台有不同的特徵,「在Decentraland有很多企業入場買地,搭建公司的虛擬場景,而The Sandbox則有很多個人投資者加入,CV(Cryptovoxels)上有很多加密藝術家參與去建博物館。」

隨着更多玩家加入,虛擬土地價格水漲船高。

一位虛擬土地持有者告訴第一財經,一塊3x3格的土地,在今年7月估值約13萬元,現在已經來到78萬元,不到半年翻了6倍,且這已是漲幅較少的地塊了。

元宇宙炒房的成本已經越來越高,即便不是優質土地,現在參與的最低門檻也達到了8萬元 。

Opensea上The Sandbox和Decentraland的地板價Opensea上The Sandbox和Decentraland的地板價

在交易平台Opensea上,可以看到各個平台的地板價,換算成人民幣,目前,The Sandbox和Decentraland的底價分別是8萬元左右。

也就是說,即便是買虛擬平台郊區最普通的一塊小格子,也要8萬元起步,參與門檻不可謂不高。