內房|世茂以21億售長沙灣維港滙權益予信和等合作方 料蝕7.7億

撰文:張偉倫
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再有內房企業出售在港項目權益。世茂集團(0813)宣布向會德豐﹑信和置業(0083)及爪哇控股(0251),出售持有長沙灣項目「維港滙」的公司,作價20.86億元。

世茂向會德豐出售持有該項目公司的22.5%股份,以及28.57億元銷售貸款,預期是次交易帶來7.7億元虧損,完成後不再持有該項目公司。出售項目獲得的資金用於業務發展﹑償還債務及用作一般企業用途。

公司指出,出售事項可帶來額外營運資金,並改善現金流。

維港滙所處的地皮,由世茂等5間發展商合組財團,於2017年11月以172.88億元投得,為當年的「地王」,每平方呎樓面地價達1.75萬元。

項目累售約640伙

截至12月初,維港滙項目累售約640伙,套現金額約90億元。

隨著內房面臨財務壓力,近期不少房企相繼將在港項目售出。包括恒大(3333)將長沙灣睿峰190個單位連同商場及車位出售。奧園(3883)則出售位於羅便臣道63至67號地盤(前身為燕貽大廈),佳兆業(1638)先後將啟德及青山灣住宅項目權益出售。