萊坊：每1萬港人　就有5.59個億萬富豪

萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅（右）表示，香港樓市長期供應量不足，市場氣氛預期樓價不會低。左為萊坊亞太區研究主管霍尼克。（吳美茸攝）

萊坊發表2017年《財富報告》，調查全球89個國家125個城市，2016年擁有資產3,000萬美元或以上（約超過2.34億港元）的超高淨值人士，按年增加6,340人，總人數逾19萬人。萊坊預計，到了2026年將增長43%至逾27萬人。

當中亞洲地區升幅驚人，由2006年至2016年間升幅達121%，至46,080人，預計去到2026年，仍是升勢火車頭，升幅達91%至88,180人。

2016年香港成為擁有最多超高淨值人士的亞洲城市，按年增加230名達4,080名，即每10,000人中就有5.585人為超高淨值人士。全球方面，香港是繼紐約及倫敦之後，成為全球擁有最多超高淨值人士的第三位。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部紀言迅預計，由2016年至2026年，香港超高淨值人士將上升40%，至5,710人。中國則上升140%，至34,340人。

另外香港超高淨值人士平均擁有3.3個住宅物業。在未來10年，他們有6成會投資於住宅物業。有45%投資寫字樓，他們認為寫字樓租金回報較普通住宅為高。

此外本港豪宅樓價是繼摩納哥後，為全球第二貴的地區，第三位則是紐約。在摩納哥100萬美元，可購買17平方米的豪宅，香港有20平方米，而紐約則有26平方米。

未來10年中國成為全球最高淨值人士的人數增長最多的第二位，去年中國成為亞洲最多十億富豪的地區，而且內地樓價升幅強勁，當中上海、北京、廣州樓價按年上升逾26%，位居全球排名首三位。

紀言迅表示因爲加息及經濟不明朗等因素，預計未來香港整體樓價升幅為5%。而香港高樓價政策仍會持續，相信明年排名不會大變，即使是政府推出辣招，都只是短暫有效，主因是香港長期供應量不足，市場氣氛預期樓價不會低。

相比之下，倫敦不同地區提供不同價位的房屋，加上供應量多，加上當地推出印花稅措施，令樓價下跌。

另外他又指，資產淨值達100萬美元中國富豪，每年增加逾10萬人，基於投資需求，加上香港鄰近中國，當內地樓價升至香港相若水平，相信他們會繼續投資香港市場。