發展商提供高成數按揭 金管局:或要求銀行出手設限

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有發展商提供高成數按揭,金管局表示關注。(資料圖片)

發展商向買客提供高成數按揭,有個別發展商更以超過100%按揭做招徠,引起金管局關注。有報道指,金管局可能要求銀行採取措施,管理房地產按揭風險。

避免銀行信貸風險上升

《彭博》報道,金管局助理總裁陳景宏回覆查詢電郵時表示,這類高成數按揭貸款增加,可能影響到與這類發展商有業務往的銀行,令銀行信貸風險升溫。他表示,金管局可能要求銀行採取進一步措施,以管理發展商貸款風險。

現時樓價400萬元以下的物業可以借到9成按揭,400萬至450萬元物業最多可以借到360萬元,450萬至600萬元物業可借8成,1,000萬元以下物業可借6成按揭,1,000萬元以上僅可借到5成。

新地曾推出 120%樓按

不過,去年6月新地(0016)推出Park Yoho Venezia的時候曾提供最高120%借貸,當中95%為新樓按揭,25%為手上未斷供的物業轉按到新地財務公司。該盤首批價單介乎486萬至1,124.4萬元,以正常按揭規則只可借5成至8成樓按。

陳景宏表示,金管局會繼續密切監察,並考慮銀行是否有需要加強對發展商貸款的管理。他表示,雖然資料顯示,發展商的按揭貸款佔銀行貸款比例很小,但這類貸款正在加快上升。



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