恒大深圳灣超級總部75.4億人幣底價出售　興業信託成買家

中國恒大（3333）出售深圳灣超級總部交易，最終敲定以底價75.4億元人民幣，由深圳市安和一號房地產開發有限公司投得。資料顯示，買家的背後大股東為興業信託，間接持股約97%，剩下2%和1%股份分別由深圳安居建業、深圳前海基礎設施投資基金持有。

該地皮佔地面積約為1萬平方米，計容建面約為29萬平方米。恒大在2017年12月拿下這塊地，當初是以底價55.52億元成交，原本計劃建成恒大超級總部並於2024年竣工。不過，受恒大債務危機影響，該建設項目自2021年9月開始停工

有深圳業內人士表示，恒大超級總部地塊的交易並非一般的出售，而是一項複雜的不良資產處置。該人士表示，興業信託是恒大的債權人，根據過往經驗來看，此次恒大將深圳超級總部地塊股權轉讓給興業信託，大概率算是償債性股權轉讓，在深圳公共資源交易中心的掛牌應該是手續之一。

從買家股權結構看來，興業信託接手該項目後應該是充當資金提供方的角色，深圳安居建業集團則負責開發建設。安居建業集團今年初才組建，是深圳市專門成立的市屬國有房地產紓困平台。