【海之戀】推首3年供息不供本一按　長實郭子威︰唔使俾層樓困住

長實地產（1113）荃灣西站上蓋物業「海之戀」將於本周五開售496伙，為上周五金管局再次出招收緊銀行按揭後，首個開售的新盤。

發展商今次一口氣引入高成數一按85%、二按30%及首3年「供息不供本」的70%一按，並聯同經絡及東亞銀行公佈海之戀最新按揭優惠首年定息1.68厘。該最新按揭優惠為首年定息1.68厘，其後為H+1.28厘，上限為P-3.1厘﹙P為5.25厘﹚，年期最長30年，現金回贈達貸款額1.35%，計劃設有限額及需於8月底前申請。

經絡按揭市場總監劉圓圓指，市場預計未來加息機會大，假設加息半厘，該計劃首年利息開支可較一般P按慳58%，也較一般H按慳27.4%。

3年供息不供本    郭子威︰買家「較輕鬆」  

但市場較為矚目的是海之戀引入首3年供息不供本的按揭方案，可承造樓價7成一按，令首期不足人士都可以買大單位。長實地產投資董事郭子威解釋，「首3年供息可以平啲，令買家較輕鬆，我們不是助長炒作，但首3年供少啲，就唔使俾層樓困住，流動資金多啲，可以去旅行、消費，唔使受買樓的限制。」

他又指現時市場憧景樓市向好，推出計劃是可以「供息養住層樓」，3年之後再供本金，是讓買家可以更靈活處理，例如之後可以轉按或加大首期。

他不忘賣花讚花香「現在很多人說，樓價去到現在水位負擔好高，令人掛住買樓，而完全無其他生活，如果買1000萬元樓，可以借7成，首3年月供只是2萬多元，現時30歲左右的買家大都不想給層樓困住，所以這個計劃可以幫助他們。

海之戀首輪開售的496伙，平均折實呎價1.5萬元至1.6萬元。預期最快於周五完成首輪銷售後，最快於周末加推，發展商稱不排除會再加價。