金管局：持續還款下即使負資產或樓價跌　銀行一般不會call loan

樓價下跌，負資產再次飇升至逾萬宗。金管局總裁余偉文表示，負資產只是數據上的結果，當樓價下跌逾10%做九成按揭及按保個案便會成為負資產，但更應關注的是貸款人還款能力屬於高，銀行按揭審核嚴謹，目前3個月以上負資產住宅按揭貸款拖欠比率下跌至0.02%。只要貸款人一直有還款，即使樓價下跌或成為負資產，銀行一般不會call loan。

金管局副總裁阮國恒表示，今年第二季特定分類貸款比率上升至1.5%，主要因為內房企業仍有財政壓力，預計該比率會在今年底前繼續上升，但相較歷史水平仍相對較低。

銀行貸款需求方面，余偉文表示，香港本地貸款仍上升，但香港以外則下跌。隨著內地內需回升，以及政策支持包括發行1萬億人民幣國債等，整體經濟料能穩步復甦，對於本港貸款需求將有幫助。