金管局稱負資產數目難測　已致函銀行不要因抵押品價跌call loan

對於市場出現個別銀行「call loan」 傳言，金管局總裁余偉文表示，金管局12月已發出通函，要求銀行當客戶抵押物業出現價格調整，若果客戶仍按時還款並且本身經營業務並未出現問題，不應調整貸款額度。金管局並已與主要零售銀行進行溝通，確保其理解通函內容。若果客戶經營業務出現困難，建議銀行應該在調整貸款額度前，與客戶做好溝通並給予足夠時間去安排。

金管局日前公布2023年第4季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第3季末的11,123宗，增加至2023年第4季末的25,163宗，按季上升1.26倍，創19年高位。

余偉文表示，對於負資產是否仍有進一步上升壓力，他表示，樓價下跌負資產上升是數字上的結果，故此視乎樓價走向，目前難以預測負資產走向。但重要的是相關拖欠比率，負資產個案中近90%屬於按揭保險計劃下承造九成按揭的用家，小部分為銀行職員。按保計劃貸款最新拖欠比率0.02%，較去年底銀行業整體按揭貸款拖欠比率0.08%更低，顯示貸款質素十分良好，銀行按揭業務風險可控。