【貴族俱樂部】兩遊艇會租熨波洲八萬呎官地 設施不受民政局規管
全港24個私人體育會以特惠地價，獲批共27幅用地，但《香港01》發現，當中香港遊艇會、香港仔遊艇會除了本身獲批的用地外，更獲准以短期租約形式，租用額外官地，面積分別約為5.3萬呎和2.4萬呎。
兩幅官地均位於深水灣對開的小島熨波洲，當中香港仔遊艇會正計劃建設會所，但由於屬短租用地，設施不屬民政事務局規管。批出官地的地政總署，則以「資料涉第三方」為由，拒絕公開租金及租約條款。
立法會議員陳淑莊及本土研究社成員陳劍青指，短期租約未必收取市值租金，質疑政府透過非正式手法，擴大私人體育會面積，加劇社會不公。
兩遊艇會短租熨波洲八萬呎官地 設施不受民政局規管
全港共66幅、面積共408公頃的私人遊樂場地契約用地，被政府列為短中期土地供應選項，正進行公眾諮詢。其中27幅為私人體育會用地，這些土地均獲政府免地價或以象徵式地價批出，最低每年只需繳交1,000元地租。
《香港01》比對民政局資料及每幅私人體育會用地的位置和面積，發現「香港遊艇會」、「香港仔遊艇會」，均在熨波洲（Middle Island），以短期租約形式，租用額外官地。
民政事務局正就私人遊樂場地契約政策檢討諮詢公眾，提出加強規管用地設施，但若設施建於短期租約用地上，當局能否規管成疑，惟民政局的諮詢文件從未提及，有私人體育會獲批短期租約用地，以及如何規管短租用地上的設施。
額外租熨波洲官地 香港遊艇會三萬呎地變七萬呎
「香港遊艇會」共承租三幅私人遊樂場地契約用地，分別位於銅鑼灣奇力島、深水灣熨波洲及西貢，其中熨波洲用地佔地3.2萬呎。不過記者比對地段索引圖、衛星圖及拍攝所得的照片，發現「香港遊艇會」用地的實際面積逾七萬呎，遠大於地契所包範圍。
根據觀察，「香港遊艇會」在原本獲批的私人體育會用地上建有四層高的會所，當中第三及第四層均設有餐廳；該會網頁指，熨波洲的餐廳獨享深水灣美景，可供私人及企業預訂舉辦派對及燒烤。至於另外2.4萬呎短租官地，則建有帆船、獨木舟等水上運動儲存設施。
地政總署發言人指，根據記錄，在相關政策局支持下，「香港遊艇會」以短期租約方式租用其私人地段（RBL 1181）鄰近的政府土地，作相關遊艇會設施，但指由於租約是政府與承租人簽訂的合約，涉及第三者資料，除非獲得承租人同意，署方不宜披露。
根據「香港遊艇會」的財務報告，上一年度的餐飲收入逾7,000萬元，而船艇泊位及保養等服務收入近4,000萬元。由於地政總署拒絕公開租金等資料，公眾無法得知該會是否獲准以特惠租金，租用額外官地營運會所設施。
香港仔遊艇會短租官地30年 將建兩層會所
至於本身在香港仔南朗山深灣道，擁有2.45萬平方呎用地的「香港仔遊艇會」，原來早於1989年四月起已獲地政總署批出，以短期租約承租熨波洲2.4萬呎用地，定每五年續租一次。地政總署同樣無公開其短期租約的租金等資料。
「香港仔遊艇會」分期發展該短租官地，第一期工程土地用作儲存和滑道；至1990年，會方再額外獲批8,180平方呎用地，興建會議室，屬第二期工程。根據會方呈交環保署的環評報告，該會正計劃發展第三至五期工程，將填海5.7萬平方呎，建造兩層會所及訓練設施，以及浮體靠泊船舶和船塢，以增加29個泊位和60個作乾性貯存的遊艇停放處。
「香港仔遊艇會」上一年度的餐飲收入逾2,035萬元，會方並另向會員徵收建設費，支付熨波洲會所的發展計劃。不過同樣地，由於地政總署拒絕公開租金等資料，公眾無從得知該會是否獲准以特惠租金，租用額外官地，以及在短租官地上興建會所等設施，是否符合租約條款。
陳淑莊：非正式手法擴大私人體育會面積
「香港遊艇會（熨波洲）」和「香港仔遊艇會」，2016/17年度所繳地租分別為33,480元及149,400元，地契分別在2021年5月及12月到期。根據民政事務局提交至立法會的檢討文件，當局建議兩幅用地在地契到期後，繼續以象徵式地價批租至2027年。
立法會議員陳淑莊直言，外界之前鮮有知道原來政府以象徵式地價批地給兩個遊艇會外，還以短期租約形式額外批出官地，「短期租約的租金究竟幾錢呢？政府是否在用非正式手法，變相擴大私人體育會佔用的土地面積？」她指，遊艇會舉辦不少活動，對海上運動或項目有重要存在價值，但若需要擴建、用更多地，為何不用市值租金獲得土地。
本土研究社：短期租約加劇社會不公
本土研究社成員陳劍青認為，私人體育會本身已獲特惠地價批出用地，每年繳交的地租亦低於市價，政府卻再透過短期租約批出土地予它們，情況極不理想。他又質疑，若短期租約只收取象徵式租金，會加劇社會不公，「短期租約過去一兩年有很多討論，例如變成富豪私人後花園，公共土地由權費獨佔，市民卻住在貴細擠的環境」。
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