上屆特首選舉，建築、測量、都市規劃及園境界是特首梁振英的「票倉」，今屆選委會選舉此界別競爭激烈，出現92人爭30席的情況，平均3.1人爭一席，是比例最高的戰場之一。對比兩大陣營形勢，民主派成功協調出低於界別名額的27人出選，且槍口一致反對梁振英連任及爭取真普選，反觀非民主派參選者多逾30人，鎅票效應嚴重，且對下任特首取態曖昧不一，立場含糊，守住基本盤的能力大降，令這個最大「梁營」票源隨時被洗倉。

泛民主派在今屆選委會選舉組成「民主300+」，搶灘多個界別，其中協調了3張名單共27人出戰建築、測量、都市規劃及園境界，若能攻陷這個界別，甚具象徵意義。

按形勢分析，泛民的確佔據有利優勢。環顧非民主派陣營，由於四分五裂，各不相讓，界別湧現30多人出選，分散成多支參選隊伍，包括分別由「梁粉」鄔滿海及謝偉銓牽頭組成的 「G18+」及「PALS」，上屆提名梁振英的張達棠和鍾鴻鈞亦是候選人。此外，打著「改變」旗號的候選人也包括上屆提名唐英年、過去多次暗批梁振英的林雲峯、市建局前行政總監譚小瑩。上屆有份提名梁振英的何鉅業、林力山和劉文君則分途出擊，何鉅業以獨立身份出戰，而林、劉二人則牽頭組成「TILL」名單，同樣強調一個「變」字，「TILL」今屆表明「反梁」，但就沒有表明屬意的特首人選。

建制派或重演內訌𠝹票

政界人士分析，建制派參選人數太多，互相鎅票效應強烈，隨時重演立法會選舉玉石俱焚的場面。回看9月立法會選舉，爭取連任的「梁粉」謝偉銓因被同屬親建制陣營的林雲峯分薄票源，雖二人合共取得3,244票，但在互相分薄票源下，令只取得2,491票的姚松炎漁人得利當選。

在選委會選舉採用多議席多票制下，陣營內的協調策略，成為搶攻議席的最大武器。相對於親建制派候選人「爆滿」情況，民主派的協調成功得多，候選人數目控制在30人以內。民主派名單「Covision16」召集人關兆倫回應《香港01》稱，今屆民主派在該界別有不錯的協調，若能成功谷高投票率，預計可在建測界取得15席或以上。

非民主派陣營的問題不僅參選人過多，立場模糊不清亦是吸票阻力。中大政治與行政學系副教授馬嶽表示，民主派候選人統一打「ABC（Anyone But CY）」旗號，對選情有利。據過去選委會選舉結果分析，投票人中有三成屬泛民支持者，並會按協調名單投票；而建制派今屆在選委會選舉中表現得不太團結，陣營內能否協調是未知之數，他們的選民中亦有很多是「散飛」，他估計過去只有20%的投票人會按「中聯辦名單」投票。

馬嶽亦指出，建測界由建築、測量、都市規劃及園境界由不同專業人士組成，「在立法會選舉中，林雲峯的選民和謝偉銓的選民都可以係兩群不同的人」，由此可見，本來要整合這些票源已不容易，在今屆選委會選情空前激烈的情況下，非民主派更難統合。

投票率與明星效應

除此之外，仍有兩大變數影響選情。

其一，傳統智慧投票率高對民主派選情有利，立法會選舉後就有分析指，姚松炎亦受惠於該界別高達79.07%的投票率，而2011年該界別的投票率只有73%，而選委會選舉的投票一向偏低，2011年此界別的投票率亦只有40.51%。民主派現在希望動員更多人投票，然而，基於建制派的選舉經驗愈趨豐富，其動員能力亦不斷增強，投票率高未必如傳統智慧所言有利民主派。但前提是，建制派協調得宜。

其二，不少候選人在上屆選舉取得可觀票數，今屆競逐連任，被外界看高一線。親建制派中有謝偉銓、林雲峯、張達棠，而「G18+」更亮出星級陣容，由多名前高官坐陣，名單中的房協主席、上屆梁振英競選辦成員鄔滿海更是票王，預計他們能吸納一定數量的慣性票源。不過，如果最終不能協調，星級候選人之間同樣也會出現互相鎅票的情況。特別是當前政治、社會形勢與5年前已大大不同，謝偉銓亦在立法會選舉中連任失敗，他們能否再以「明星效益」當選實難以預料。至於民主派一方，馬嶽以過去高教界的選委會選舉結果舉例，泛民名單中有聲望的人固然吸票，但知名度低的人同樣可因在同一名單上，連帶得到支持而當選。

選舉委員會界別分組選舉的候選人簡介，請見：http://2017hkceelection.hk01.com/electioncommitteelist