禹洲（1628）昨日公布有一筆優先票據未有付息，構成違約事件。
有信用債交易員指出，禹洲票據全線下跌。據《彭博》數據指出，禹洲於2023年到期﹑票息率為6厘的債券下跌5.9美仙至9.6仙，為去年10月以來最大跌幅；於2023年到期﹑票息率為8.5厘，下跌5.2仙至10.3美仙。
禹洲發行並於聯交所上市的﹑在2023年到期，年息率8.5厘的優先票據，涉及2,125萬美元利息，已於上月4日到期應付，該公司有30日寬限期。寬限期已屆滿，而公司並無於屆滿前支付有關款項。有關未支付已構成2023年票據II下違約事件。有關票據持有人可以要求即刻償付及應計利息。
截至昨日（7日）未償還本金為5億美元，公司並無收到任何持有人的即刻還款通知。
港元拆息進一步下跌，與樓按相關的1個月拆息連跌6日，最新報1.56595厘，跌35.73點子，為2022年8月9日低位。
隨著1個月拆息跌至1.5厘，拆息按揭的實際供款利率（H+1.3厘）跌至約2.86厘以下。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，加息周期以來，H按封頂位只加不減，目前Hibor已回到加息前水平，銀行資金成本進一步下降，有更大空間減封頂息。
他指出，部分申請發展商按揭的買家，低息蜜月期完結後，息口最高可飆至9%，而減封頂息有助業主以更優惠的利率重返銀行，進一步減輕供樓負擔。
莊錦輝又提到，近期新造按揭客戶已毋須供頂息，但其封頂息仍然為3.5厘，如減封頂息後，轉按的需求就會上升，亦有助提升銀行按揭業務競爭力。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，5月份資金流入銀行結餘重上1,741億元，為3年高水平，推動港元拆息大幅回落，月內1個月拆息已由3.98厘跌至1.566厘，跌幅達2.4厘
她進一步指出隨著1個月拆息跌至約1.57厘，實際供款利率降至2.87厘。若平均按揭金額為500萬元，按揭年期為30年，在封頂息利率（P減1.75厘﹑即5.25厘減1.75厘）為3.5厘，每月供款22,452元。若按最新實際按息，每月供款20,731元，即減少1,721元。
此外，由於現時租金回報平均已升至3.5%，部分更達4%以上，市場按息跌至2.87%已大幅低於租金回報，以7成按揭及平均租金水平計，現已正式進入供平過租時期，加上今年租務旺季即將開始，租務需求上升將繼續推升租金，在現時租金上升而息率下跌的走勢下，供平過租將更為廣泛，推動轉租為買及買樓收租的需求增加，料對樓市及樓價回穩帶來支持。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，派息及新股活動將會繼續推高港元需求，如銀行體系總結餘持續維持於千億港元水平以上，料 HIBOR將會繼續徘徊於1厘至2厘區間。另外，根據3月份金管局住宅按揭統計調查，H按選用比例報90.4%，按月降3.2個百分點，創5個月新低。因拆息回落時，H股按可節省更多利息開支，料H按將會主導市場，選用比例亦將會再次回升。
其他時段拆息方面，隔夜拆息最新報0.0444厘，跌2.73點子。1星期拆息最新報0.62202厘，跌5.51點子，2星期拆息最新報0.88524厘，跌16.49點子。
中﹑長期拆息方面，3個月拆息最新報2.27595厘，跌37.47點子，6個月拆息最新報2.74857厘，跌26.05點子，12個月拆息最新報3.09655厘，跌16.74點子。
港匯最新報7.7926。
