5月新界鄉村屋宇買賣金額逾10億 創21年新高

撰文:黃捷
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樓市熾熱,新界鄉村屋宇交投暢旺。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年5月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得221宗,總值10.68億元,較4月的219宗及10.28億元,分別上升0.9%及3.9%。金額連續兩個月達10億元以上,是創1997年8月11.27億元後的近21年按月新高,而宗數是創2017年5月222宗後的12個月新高。黃良昇指出,數據反映樓市氣氛持續向好,加上樓價上揚,刺激買家入市意欲,用家積極入市,帶動低密度二手村屋交投暢旺,買賣連續兩個月高企二百宗以上。

若以金額分類,2018年5月份只有價值400萬至500萬元的新界二手村屋買賣錄得升幅,錄77宗,按月上升35.1%。不過,價值300萬至400萬元、500萬元以上及300萬元或以下買賣錄得跌幅,分別錄49宗、76宗及19宗,按月下跌2.0%、7.3%及36.7%。

元朗區買賣登記居首

在新界區五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田),2018年5月份合共錄得191宗,與4月的191宗相同,沒有變幅。當中,元朗區錄78宗村屋買賣登記居首,大埔區以49宗居次,而屯門區錄29宗,排名第三位。

在五個分區中,2018年5月份屯門區的二手村屋買賣宗數升幅最多,錄29宗及1.21億元,按月上升93.3%及1.0倍。大埔區及沙田區買賣宗數分別錄49宗及14宗,按月上升11.4%及7.7%,而登記金額分別錄2.59億元及9,134.5萬元,按月上升10.5%及33.1%。元朗區的買賣錄78宗及3.73億元,分別按月下跌4.9%及上升1.9%。西貢區的買賣卻回落,錄21宗及1.09億元,按月下跌43.2%及43.1%。