九建:市區樓賣車位價 海傲灣推130伙  入場費400萬有找  

撰文:許世豪
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九龍建業(0034)旗下位於油塘的新盤海傲灣,今日公布首張價單,合共推出130伙,當中10伙為開放式、114伙為1房,2房則有6伙;實用面積為201呎至374呎;售價介乎440.9萬元至864.6萬元,呎價為20,422元至23,255元。

發展商提供最多10.75%的折扣,折實後售介乎393.5萬元至771.7萬元,呎價為18,225元至20,755元;平均折實呎價為19,913元,售價約545萬。

周六起開始收票

其中面積201呎的開放式單位,折實售價393.5萬港元起,呎價為19,577元;一房戶折實售價由482.6萬元起,呎價18,494元;至於2房戶折實售價由738.8萬元起,呎價19,754元。項目於本周六開放示範單位予公眾參觀及收票,將視乎星期六、日的收票情況,才決定開售日期。

另外,2房買家可免費獲贈九龍油塘鯉魚門徑1號停車場17,520小時,即2年私家車泊車優惠。

九建市務及銷售部總經理楊聰永指出,首批單位具較大折讓,形容是「市區樓,車位價」(羅君豪攝)。

再加推時有條件加價

九建市務及銷售部總經理楊聰永指出,首批單位具較大折讓,形容是「市區樓,車位價」,未來有加推時有條件加價5至10%。被問到開價貴絕油塘區,他指不能直接比較,認為今次項目景觀較有保證,交通方便。

項目不提供高成數按揭

楊聰永表示,暫時沒有為買家提供按揭計劃,主要因為項目約85%的售價低於600萬元,可以直接向銀行申請8成按揭,部分單位更可申請9成。不過他亦指出,未來會聯同銀行提供高成數按揭。

筲箕灣逸瑆早前發展商更新價單,個別單位個多月減價約10%。被問到有發展商減價是否代表樓市轉勢,楊聰永認為,減價屬發展商銷售策略,相信市況仍然較好。

筲箕灣逸瑆早前發展商更新價單,個別單位個多月減價約10%。九建市務及銷售部總經理楊聰永認為,減價屬發展商銷售策略,相信市況仍然較好。(羅君豪攝)

代理:料可吸居屋客

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,9月市況明顯轉淡,二手成交減弱,相信購買力會持續追捧新盤,加上最低入場費低於400萬,平絕現時新盤市場,預料可吸引攻居屋客。 

項目位於鯉魚門徑1號,提供646伙,有兩棟樓高24層大廈,其中開放式戶佔11%共69伙,1房戶佔75%共485伙,2房戶佔14%共92伙。