山頂文輝道地王流標　地政總署：因地價標金未達到底價

地政總署公佈，山頂文輝道住宅地流標，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，政府不會出售該土地。

山頂文輝道豪宅官地於上周五（12日）截標，該地皮累收5份標書，包括：嘉華（0173）、長實（1113）、恒地（0012）、新地（0016），以及九龍倉（0004）、新世界（0017）、中國海外（0688）等6個發展商組成的財團。

市場早前對該地皮估值約242.58億至485.17億元，預計每平方呎樓面地價約6萬至12萬元，有望挑戰每平方呎住宅樓面地價及全港官地售價新高紀錄，成為本港地王。

公告表示，政府的政策目標是為市場提供穩定和持續的土地供應，以回應社會對房屋、商業及商貿用地的需求，這目標不會因為個別土地的招標結果而受影響，並將在適當時候考慮推出該山頂文輝道用地的安排。

政府亦不會就投標者的出價作出揣測，實際上出價往往視乎種種因素，例如每幅用地對個別投標者的吸引力，投標者就着市場情況、企業情況及發展策略作出的考慮等等。

另外，近年政府有4次因標價低於底價而取消有關賣地。除了此山頂用地，其餘三次取消的招標涉及一幅元朗用地、一幅青衣用地和一幅白石角用地，該三幅用地分別於2016年初、2015年底及2014年初招標，這三幅用地隨後經重新招標後均成功售出。