【地王流標】有份入標發展商反擊 新地：經過認真計算 出價合理
撰文：陳嘉碧 許世豪
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地政總署今日﹙16日﹚宣布招標結果，山頂文輝道地皮「流標」，因地價標金未達到政府就該用地所定的底價，不接納所收到的5份標書。是次流標教人意外，因早前有份入標的均為有實力的大地產商，包括獨資入標的嘉華（0173）、長實（1113）、恒地（0012）、新地（0016），以及由九龍倉（0004）、新世界（0017）、中國海外（0688）、南豐、華懋和信和（0083）等組成的財團。
以獨資形式入標的發展商之一新地（0016），副董事總經理雷霆回應，「集團落標經過認真計算，出價合理」。他相信未來港島豪宅地皮供應仍有限，對後市保持樂觀。但他不評論其他發展商出價。
溫偉明對今次流標不感意外，他認為發展商出價時，會考慮空置稅的影響。﹙陳嘉碧攝﹚
嘉華溫偉明：政府未有考慮空置稅 令底價和出價有落差
另一以獨資形式入標的嘉華國際（0173），香港地產營業及市場策劃總經理溫偉明表示，對今次流標不感意外，主要因為發展商出價時，會考慮空置稅的影響，並將相關因素計入地皮「成本」中，但相反政府則未有作同樣考慮，令兩者價錢出現落差。
他解釋，超級豪宅一般較難以樓花形式發售，一個豪宅項目由開售至沽清，需時動輒幾年時間，「吸納是要時間，非一朝一夕可以賣完，市場亦不會因為政府政策而加快吸納速度。」因此發展商計算出價及成本時，會將空置稅因素計算入內。他又預料，流標不會影響後市。
恒地方面，《香港01》向恒基物業代理營業（一）部總經理林達民查詢，他表示不予置評。