上月一手買賣登記2168宗 按月大增4.6倍 凱滙​、天鑽撑起近8成

撰文:陳嘉碧
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近期樓市回暖,一手市場帶動下,亦刺激二手成交大增。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年1月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄得5,586宗,按月大升83.9%,創5個月新高;涉及金額總值706億元,按月增64%,創半年新高。

凱滙、天鑽包攬上月一手登記量

一手樓方面,上月錄得2,168宗,按月大增4.6倍,總值282.8億元,亦按月顯著上升近1.5倍。1月份宗數創去年10月以來3個月新高,金額則創去年7月以來半年新高。

登記主要來自信置(0083)旗下的觀塘凱滙,兩期項目共錄1,427宗,佔上月一手登記量66%。其中凱滙一期錄867宗總值105.87億元;其次為凱滙2期,錄560宗總值68.19億元;第三才為中海外(0688)旗下大埔天鑽,錄271宗總值20.23億元。三大新盤合共1,698宗,佔1月份一手登記量78%。

嘉湖山莊上月最多買賣 涉37宗

至於二手市場,1月份錄得2,209宗,按月增加40.1%,總值157.3億元,按月升29.2%。黃良昇指出,居屋攪珠後,向隅客回流二手市場,加上觀塘凱匯熱賣,帶動整體市場氣氛向好,刺激二手宗數創2018年8月份3,073宗後5個月新高。

以大型屋苑計,上月嘉湖山莊錄得最多買賣登記,涉及37宗;而沙田第一城28宗、太古城22宗,以及美孚新村20宗。