淘大花園凶宅590萬成交　較市價平兩成　呎價僅1.2萬

九龍灣淘大花園毗鄰鐵路，縱使樓齡已逾30年，仍吸引不少買家青睞。之不過，大單位入場價要800萬元以上，未必每個人都能負擔。如不怕住在凶宅，亦是準買家考慮之一。

消息指，屋苑新近一個凶宅單位以590萬元成交，較同類單位便宜超過兩成。該凶宅為Q座某一單位，實用面積470平方呎，呎價為12,553元。

消息又指，區內代理不會承接這種單位，估計交易屬私人轉讓，該單位今年4月放盤，原叫價620萬元，累減30萬元，以590萬元成交。

中銀估值為728萬元　較成交價高19%

此單位於滙豐銀行估值為699萬元，今次成交價較估值低16%；而中國銀行最新估值為728萬元，成交價亦比估值低19%。

據悉，2002年有一名男子於衣櫃吊頸身亡，令單位淪為凶宅。另外，該單位過去曾經轉手6次，當中兩名業主已過身，但未知是否在單位內過身。

如不怕住在凶宅，價錢的確比同類單位便宜，不失為一個選擇。