減價盤吸買家入市　東涌3天錄16宗成交　映灣園兩房降價1成沽

近日東涌二手交投倍增，主要因為業主肯減價，吸引買家入市。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，最近3天該區共錄得16宗成交，本月累計錄得21宗成交，較上月同期4宗增逾4倍，成交集中600萬至700萬元的兩房單位。

陳旭明表示，灣園9座中層F室，實用面積565平方呎，兩房間隔，業主於上月底叫價730萬元放盤，見近期同類單位錄得造價666萬元的成交，接受現實，最終減至653.8萬元將單位沽出，平均實用呎價11572元，共減76.2萬元或1成。

據悉，原業主於2007年以192萬元購入單位，持貨約12年，帳面賺461.8萬元或2.4倍。