翠嶺峰業主進取放盤 三個月後返回現實 劈兩成離場|單位直撃
撰文:溫多娜
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將軍澳翠嶺峰有兩房戶業主,短短三個月內四度下調叫價、累劈146萬元沽出單位,減幅逾兩成,不過成交價仍然屬貼市價。
中原地產高級分區營業董事伍錦基指,翠嶺峰中層B室,實用面積448平方呎,單位座向東北,外望山景,從相片可見,屋內連有雅致裝修。單位於今年6月開始放盤,初時叫價680萬元,撇除裝修因素,叫價甚為進取。
由於業主睇淡後市,及後多次下調叫價,最初由680萬降至660萬元,7月中旬再減至638萬元,7月底改為以590萬元放售,近日終以約533.8萬元於居二市場成交,呎價約11,915元,即短短三個月內累減146.2萬元,減幅約21%。
同類單位上月以559萬沽
原業主於2018年3月以384.3萬元一手購入上址,持貨時間約四年多,現沽貨帳面獲利約149.5萬元,物業升值約39%。
參考對上一宗同類型成交為中層A室,面積462平方呎,7月以559萬元成交,呎價12,100元,相比之下,新成交的呎價僅低1.5%。
上述為翠嶺峰8月首宗成交。房協項目翠嶺峰於2018年開售,2020年7月入伙,項目兩年禁售期鬆綁即可免補地價於居二市場轉售,滿五年則可補地價後於公開市場轉售。
房協項目翠嶺峰於2018年開售,2020年7月入伙。