黃埔花園塌天花3人傷 揭管理公司無報警、拖延維修
黃埔花園第9期百合苑今早發生行人通道天花石屎剝落事故，導致3名居民受傷。《香港01》向住戶了解情況，有小業主投訴屋苑管理公司管理不善，導致屋苑問題多籮籮，肇事天花不但已失修近1年，屋苑內更出現鼠患。小業主又批評管理公司管理每況愈下，但由於發展商和黃擁有絕對的否決權，他們無從反抗，唯有無奈接受。
事發於今早10時許，黃埔花園第9期1座與5座之間的公共行人通道，一幅石屎天花突然剝落，連同承托用的假天花物料一同跌下，1名男住戶走避不及，腳部被石屎碎片擦傷，另有兩名小孩受驚走避時扭傷手腳，他們事後自行到私家醫院求診。
《香港01》記者下午到涉事地點了解，發現石屎剝落面積達3米乘8米，鋼筋外露，連同假天花和鋁架一同塌下外，部份位置有水跡。管理員將剝落位置圍封，並用工具清拆有倒塌危險的石屎。但管理公司並無報警備案。
百合苑業主委員會主席張先生估計，涉事的石屎天花上面為天井位置，加上鋼筋有水跡，估計事故源於長期滲水，因此早於去年7月颱風襲港期間，已有2米乘3米石屎連同部分假天花剝落，當時管理處只將該位置圍封，但一直未見有維修。張指管理處曾承諾聘請工程承辦商前來斟探，但後來管理處卻將維修工程與其他維修合併招標，加上公共設施保險賠償受阻，該天花經歷整整一年仍未維修，僅於上月（7月）底開始向小業主籌備維修費。
此外，張又透露百合苑商場食肆林立，但管理公司未有加強衛生以致該區老鼠為患，曾有14樓的居民發現有老鼠爬入屋。不過，即使管理公司服務欠佳，由於和黃掌控屋苑否決權，業主無法撤換管理公司，張先生坦言唯有啞忍。
居民余先生亦指涉事天花失修逾年，且位置正正是大廈大堂出口，憂慮天花失修終有一日危及人命。
翻查資料，黃埔花園的管理公司為黃埔花園管理有限公司，自入伙以來沿用至今，其大股東為「和記物業管理有限公司」，即與佔有超過2成業權的大業主「和記黃埔」屬同一母系公司。根據《建築物管理條例》，只要有超過兩成業權人反對，即不能成立法團，因此和黃於黃埔花園擁有絕對的否決權，防止小業主制衡管理公司。
2013年，黃埔花園管理有限公司曾將與同屬和黃發展的三組建築（海名軒、海濱廣場和九龍海逸君綽酒店）污水渠，接駁到黃埔花園的污水渠，以致黃埔花園小業主要承擔達240萬元爆渠維修費。事件被揭發後，管理公司引用大廈公契，發公告指屋苑污水渠屬黃和所有，和黃有權准許其他人接駁，並由小業主攤分維修及保養，後來管理公司與業主談判期間，更一度禁錮業主代表及區議員。
