【龕位禁售期．三】西來意苑由寺廟改骨灰龕 古怪買賣有跡可尋
《香港01》揭發私營骨灰龕場西來意苑職員及其中介公司，涉嫌在《私營骨灰安置所條例》生效後，繼續出售龕位。各界關注骨灰龕法案大聯盟召集人謝世傑指，今年7月初收到西來意苑骨灰龕位買家求助，指條例生效後覺得龕場有古怪，例如先後發生接駁巴士失蹤、供款後無收據等，擔心已經受騙。謝世傑表示，前後共估算約有30名買家，涉及款項大概400萬港元。
謝世傑指大聯盟自2009年一直有關注西來意苑「動作」。他直言，有關龕場未必如營辦者所言，大有信心可以改變土地規劃用途，並且最終獲發牌。
謝世傑表示，早於2009年大聯盟已開始留意西來意苑被商人收購。寺廟被收購後大興土木，疑準備作骨灰龕用途。由於有關地段在規劃及地契都不允許作骨灰龕，大聯盟曾經向地政署投訴。據他所知，當時寺廟職員以工程為由，一再拒絕地政署人員入內，令他感到西來意苑「有古怪」。一直至2014年，聽到消息指西來意苑以「齋菜團」作招徠，吸引人「順便」參觀骨灰龕及賣龕位。
龕位全數賣出 金額以億計
西來意苑已賣出多少龕位成疑。《香港01》記者早前以買家身份，向西來意苑負責人查詢，當時負責人透露，西來意苑「已賣出但未上位」的龕位有750個，剩餘約有2100個龕位未賣出。謝世傑則透露，約在今年7月初，收到西來意苑骨灰龕位買家，由於接駁巴士失蹤、供款後無收據等問題求助，前後共估算至少有30人。部分求助人透露每個龕位大約15萬元買入，30個龕位估計涉及款項大概450萬港元。他直指，若西來意苑3,000多個龕位最終若全數賣出，涉及金額定必以億元計算。
改變土地用途 申請提出延期
西來意苑現時是「表二龕場」，規劃及地契都不允許作骨灰龕。根據城市規劃委員會資料，西來意苑在規劃上納入「鹿湖及羗山分區計劃大綱圖」，規劃用途為「政府、機構或社區(1)」。有關用地如要作靈灰安置所，須向城規會申請，改為「政府、機構或社區(2)」。如委員會如批准申請，有機會提出附帶條件。
根據資料，今年6月9日有人提出更改有關用地規劃，並在該地段設置3,671個骨灰位。就有關申請，城規會收到209個意見，委員會召開會議討論。
地政總署發言人指，一般而言，即使城規會通過相關申請，業權人仍須就骨灰安置所的土地契約相關事宜，向地政總署另行提交申請。地政總署會按每宗個案的特定情況考慮及處理申請。
