公屋聯會憂富戶新策令住戶須住劏房  冀林鄭推無補地價出租居屋

撰文:王潔恩
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公屋富戶新政策後日(1日)實施。公屋聯會出席傳媒茶聚時表示,憂心富戶無法負擔私樓,要入住環境較差的劏房,又稱自房委會宣佈相關措施後,劏房租金不斷上升。
公屋聯會又呼籲特首林鄭月娥盡快實行競選承諾,盡快實施無補地價出租居屋。

公屋聯會冀林鄭「找數」推無補地價出租居屋。(王潔恩攝)

公屋聯會主席文裕明批評,新富戶政策沒有廣泛諮訊,房委會亦未有透露計劃實施後,公屋騰空單位的數字。加上公居興建量不足,認為相關舉動僅「移花接木」,質疑成效。

按新政策,以4人家庭為例,每月入息如超過13.3萬元,或資產超過266萬元就須交還公屋單位。文裕明批評,「以前揸住二、三百萬就可以話係富豪,但𠵱家仲要照兩老、退休、醫療,根本唔係富豪。」他指出,富戶即使有266萬元資產,亦無法購買私樓,隨時可能要住劏房。他續指,當政府宣布實施「富戶政策」,不少荃灣區、深水埗劏房租金已上升。

他建議,為騰空更多公屋單位,政府應推行「綠置居恆常化」或推出更多居屋單位,使公屋住戶可以綠表購買單位,而綠置居單位價格亦應與市場脫勾。

新策或與「居家安老」政策造成矛盾

他表示,上半年將家庭成員從戶藉删走的數字相等於去年全年的三份二,顯示居民為保公屋資格,令部份成員要搬走。他擔心,「富戶政策」會造成為社區老化,亦與「居家安老」社會政策造成矛盾。他認為,可優化資產項目,豁免工具性資產,如的士牌,確保租戶生財工具不受影響。

擔心無補地價出租居屋「無影無蹤」

公屋聯會總幹事招國偉又談及,林鄭競選政綱曾提及無補地價出租居屋,但至今未有實施,房委會亦未有討論。加上相關措施需修改法律,程序需時,呼籲林鄭盡快「找數」。

他認為,計劃不能像以往交由非牟利機構負責。他解釋,若有10%居屋參與計劃,將有2.8萬居屋單位釋出,由於數目極大,政府應作牽頭角色。加上非牟利機構資金有限,它們或無力負責計劃,「早前共享計劃中,公益金稱會撥出5000萬元資助維修費用,但聽聞經費不足,有義工要幫忙裝修。」