爭取保留皇都戲院 團體倡「三贏方案」 移通風廊用盡地積比
擁有65年歷史的北角皇都戲院，去年「升格」為一級歷史建築。然而，現時皇都戲院大廈的單位不斷被收購，直至今年10月，戲院近8成業權已被收購，或許仍難逃拆卸一劫。
為使戲院得以保留，文化旅遊企業「活現香港」提出保育方案，建議政府主動改劃，將戲院所屬地段中央的通風廊移到戲院上方，不單可保留戲院，更估算發展商於保育方案中，較完全清拆重建的方案，月租收入多出20萬元，建築費亦節省4%。
根據現時規劃要求，皇都戲院地盤主水平基準27米以上，由一條闊10米的通風廊切割開，故發展商只能在通風廊兩旁興建兩座建築物，不能盡用面積達34,391平方尺的地盤。而發展商慣常的做法，會將地盤清空，再將戲院拆卸，然後興建新大樓。
建議遷移通風廊作保育
「活現香港」呼籲政府考慮以保育為前提，將地盤中央27米高的通風廊遷移至僅16米高的戲院部分上方，使重建後的新建築物可取代現時建築群的住宅部份，「活現香港」行政總裁兼共同創辦人陳智遠表示，保育方案的通風廊較原先設計大一倍，景觀亦較好。
保育方案較清拆的月租收入多20萬
「活現香港」根據地產界估值方法，推算若以保育方案發展，一座22層樓高、連4層地庫停車場中，月租收入將達19,900,000元。而清拆重建方案中，兩座21層樓高、三層地庫停車場建築群的月租收入僅19,700,000元。兩個方案的總商業樓面面積皆爲515,865平方尺。因此，兩者月租收入相差20萬。
同時，發展商亦可省去建築成本。地產分析師麥志樑表示，由於涉及清拆及重建，清拆方案成本約20.8億，而保育方案只需約19億，建築費大約節省4%。
陳智遠表示，若要實行相關建議，要先經過城規會及規劃署，同時亦要作公眾諮詢。不過，他強調只是提出建議，暫未與政府及業主接觸。他又指，保育方案不涉及公帑，可達致「三贏方案」，使發展商、政府及皇都戲院受惠。
4個民間未來發展方案 可做美食市集、都市農場
適逢皇都戲院成立65年，「活現香港」將於明日（11日）至26日舉辦「皇都有落！勁過65展覽」，現場設有3個大型積木，動用逾5萬個積木，分別為皇都戲院、利舞臺及油麻地戲院。
此外，4個建築團隊各自提出民間方案，建議皇都戲院的未來發展用途，並在展覽展出，包括將原有空間改裝為室內運動場，以作空中瑜珈、滑雪場等。此外，亦有建築師提議將戲院用作美食市集及都市農場， 將屋頂空間及舞台用作溫室及垂直耕種。另外，亦有建築師提議作「真人圖書館」及長者社區共融中心，供長者分享個人故事。此外，亦有團隊提議，於不同時段將戲院用作靜觀中心及音樂表演場地。
