【新居屋2018】周四起收表 注意三屋苑「減分位」及申請「大伏」
新一期居屋周四（29日）開始接受申請，截止申請日期為4月11日。房委會今次推售4,431個單位，屬新居屋推出以來最多的一次，勢必引起全城「搶樓」。
今期三大屋苑位置尚算優越，相信有不少人也覤覤啟德、長沙灣兩個近萬呎價屋苑，但小心留意並非所有單位均屬「筍盤」。《香港01》記者特別為各居屋準買家臚列三大屋苑的「減分位」，選購心儀單位之前，一定要先看清楚！而提交申請時，更要密切注意一個「最大伏位」！
房協去年底推售兩個資助房屋，包括屯門的「翠鳴臺」及將軍澳的「翠嶺峰」，其中一項新猷是白表申請者可在網上遞交表格及用信用卡繳交申請費用。不過，今次申請新居屋人士必須留意，坐擁資產和規模比房協大的房委會，繼續只可網上下載申請表，網上申請服務欠奉。市民仍需按一貫做法，親臨房委會樂富客務中心，或以郵遞方式遞交。
此外，《香港01》會在以下篇幅，為有意申請人士比較三大屋苑的基本資料：
| 屋苑 | 幢數 | 單位 | 面積 | 售價 | 預計落成日期 |
| 啟德啟朗苑 | 3 | 683 | 286至471平方呎 | 227.2至488.4萬 | 2019年2月28日 |
| 長沙灣凱樂苑 | 5 | 2,522 | 383至631平方呎 | 291.8萬至630萬 | A座(2018年10月31日)； B至E座(2019年9月30日) |
| 東涌裕泰苑 | 2 | 1,226 | 277.7至571.6平方呎 | 158.9萬至428萬 | 2020年8月31日 |
資料來源:房委會
啟德無敵樓景包圍 單位多為「開門見廁」
啟朗苑一共有3座，高度介乎25層至34層不等，屋苑可謂「四面環樓」，毗鄰市建局興建的煥然壹居外，西北及西南方均面向私樓景，包括天寰及啟德1號等屋苑。
啟朗苑不少單位「開門見廁」
C座的東南方單位，即3至6室均面向啟德站及車站廣場，景觀較為開揚。不過，B座5、6室，面對西北方的私樓景之餘，則為有蓋垃圾收集車的停車位，以及地下垃圾及物料回收房、廢料收集站，準買家就要留意了！
若然你比較在意單位「開門見廁」，似乎啟朗苑就並非你的最佳選擇了！如果你心儀啟德，就只能選擇B座的1、8、9、10、11及12室的單位，低層單位料面向兒童遊樂區及屋苑商場。
雖然啟德作為新發展區，發展潛力高、交通配套好，但啟朗苑預定明年2月28日入伙，意味著即使沙中線如期通車，居民也要稍為忍受未有地鐵的日子。
長沙灣向東北望連翔道 高層單位才有永久樓景
凱樂苑提供伙數屬三個屋苑最多，兩街之隔便是港鐵南昌站，可謂十分方便。不過，凱樂苑原本屬於臨海靚居屋，正望海景。但由於前方地段早已由發展商合資投得，計劃興建29層高的住宅，凱樂苑的居民只能享受2、3年的無敵大海景。
凱樂苑僅部份逾30層高單位享永久海景
希望永久享受海景的話，就要選擇A座13至18室，以及E座的1至3室和17、18室30至40樓的高層單位了！不過，整個屋苑的有蓋和露天垃圾收集車的停車位，均位於E座1、15至18室的地下。
由於凱樂苑的東北方面向西九龍公路及連翔路，房委會為大部分單位安裝隔音窗，若然準買家較在意隔音窗的問題，便要小心選擇了！
裕泰苑斜坡加山墳 前方對北大嶼山醫院
裕泰苑可望醫院及山墳景
三個屋苑之中，位置較偏遠、售價最便宜的東涌裕泰苑，房委會為沿著裕東路設隔音屏障，部分單位如A座的5至9室、B座的10至13室更設有隔音露台，反映道路噪音問題嚴重，而A座對面有巴士廠，未知深夜巴士駛回會否構成影響。
此外，裕泰苑東面、B座1至4室、14至16室均面向斜坡，小業主要留意日後或需要自費維修斜坡工程；此外，屋苑的東北及西北方，遠處分別有零散山墳，特別是A座12、13室的高層單位，不但望正北大嶼醫院，更遙向山墳位置，介意該等設施的準買家，就要避免購買這些單位了。
