房協明華大廈重建設750伙資助房屋 出租單位減兩成
撰文：王潔恩
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筲箕灣明華大廈有半世紀歷史，房協於2011年起宣佈重建，並以「綜合重建模式」推出。房協向城規會提交最新申請，就重建提出優化計劃，稱未來重建項目可提供3,919個單位，預計人口達1.1萬人，其中出租單位減少近兩成至2,561個，改為增設750個資助出售房屋。
同時，項目的中心位置將設「社區中央樞紐」，利用公共空間及無障礙通道，連繫政府、機構或社區設施及商業設施。
明華大廈未來重建發展圖。（城規會文件）
預計人口達1.1萬人
就房協向城規會遞交的文件所示，優化計劃包括9棟住宅大廈，當中5棟為公屋、一棟為「長者安居樂住屋」計劃房屋，以及3棟資助出售房屋。整個重建項目將提供3,919個單位，其中2,561個為出租單位、608個為「長者安居樂住屋」單位、750個資助出售房屋單位，預計人口達1.1萬人。
根據原定計劃，明華大廈會興建共4,017個單位，其中3,160為出租單位、857 個長者單位。房協早前計劃修訂餘下工程的發展藍圖，故是次方案的整體單位及出租單位數目，分別減少2.4%及19%。同時，方案亦加入了早前建議的750個資助出售房屋單位，預計每幢高25層。
項目未來會提供各種配套設施。（城規會文件）
中心位置設「社區中央樞紐」
此外，項目亦會提供各種配套設施，如長者日間護理中心、安老院舍、幼稚園等。
同時，優化方案更為鄰近社區提供公共休憩空間，方案建議於地盤中心位置加入「社區中央樞紐」，利用公共空間及無障礙通道，連繫政府、機構或社區設施及商業設施。房協預計，「社區中央樞紐」將成為公眾社交聚腳點，並鞏固現有社區網絡，同時協助保存社區文化及特色。
明華大廈是房協現存其中一條歷史最悠久的公共屋邨，屋邨有13幢於1962年至1978年的住宅樓宇。房協2011年宣佈重建明華大廈，2013年獲城規會批准申請，第一期重建計劃設計相繼展開。
