【巴拿馬文件】早年協議曝光 揭中信香港高價售豪宅算盤打不響
撰文：香港01記者
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巴拿馬文件除了擁有大量的離岸公司高層資料，往往也包括一些多年前未曾曝光的協議。《香港01》取得部分巴拿馬文件，發現經國家批准成立的中信中國，旗下中信香港於1997年樓市高峰期，曾協議以遠期樓花價錢2.2萬元，向榮智健、范鴻齡名下公司出售壽臣山超豪宅南源洋房。不過，協議最終未有落實。
1997年樓市高峰期，中信香港曾協議向榮智健、范鴻齡名下公司出售壽臣山豪宅樓花南源洋房，惟高價協議，最終未有落實。（鍾偉德攝）
中信中國由是經鄧小平支持，由榮毅仁（榮智健之父）於1979年創辦，而中信中國則控制中信香港，而中信香港則為中信泰富的控權股東。
巴拿馬文件顯示，一間英屬處女島公司Nation Legend Investment Ltd.該公司的股東及董事均為中信前高層陸鍾漢及妻子方寧生（陳方安生妹妹）。密檔提及，該公司於1997年7月有一份協議，中信香港持65%的壽臣山地皮（項目現稱為南源），將會發展5間洋房。密檔亦提及，各方協議，洋房日後落成後，會以呎價2.2萬方呎出售予榮智健、范鴻齡、陸鍾漢等名下公司。
巴拿馬文件顯示中信於1997年樓價急速上升之際，曾向其高層榮智健、范鴻齡、陸鍾漢等名下公司協議賣遠期樓花，呎價2.2萬元。（ICIJ圖片）
范鴻齡指曾蔭權是果斷的領袖。(Getty Images)
不過，協議簽訂後，即發生亞洲金融風暴，樓價反覆回落達七成。而根據註冊紀錄，上述協議未有落實，而南源亦由原計劃的5間洋房變成8間洋房。
《香港01》翻查註冊紀錄，范鴻齡名下公司及後以5715萬元購入南源一間洋房，但成交實用呎價為1.4萬元。中信香港於03年樓市低潮推售洋房，呎價僅1.3萬至1.5萬元，現已升值8至10倍。
本報上周五曾向中信香港以電郵查詢為何高價協議未有落實，是否與及後樓市回落有關，至截稿前未有回覆。
《香港01》、《明報》、《壹週刊》及《南華早報》分別與國際調查記者聯盟（ICIJ）接觸，獲得巴拿馬文件中部分與香港有關的資料。
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