屋宇署證朗思界限街校舍天台有僭建物 地下疑另有未獲批構築物

撰文:黃偉倫 胡家欣
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朗思國際學校懷疑在私立學校崇正中學長沙灣廣利道校舍,違規營運中、小學,涉事的崇正中學及朗思國際學校今日(14日)繼續停課。除了違規營運事宜,朗思位於九龍界限街的校舍,亦發現疑似有僭建物。
《香港01》記者今日到場視察,發現天台以及校舍後方,各有疑似僭建物,涉面積合共4,000呎,較校舍原先的6000呎樓面面積,多出近3分之2。屋宇署證實,上址天台建築物屬僭建,雖無明顯危險,但須予以取締類別。

屋宇署證實朗思界限街校舍天台有僭建物。(周景文攝)

《香港01》記者翻查朗思位於界限街的建築圖則,校舍原本只有地下以及一樓,共兩層的單幢建築物,每層面積約3,000呎。至於天台則除了水箱部分,本身並沒有其他入則建築物。不過根據《香港01》航拍所得圖片,發現天台有大面積搭建物,更安裝了多個窗戶及冷氣機;天台周遭亦擺放不少雜物,估計天台總體疑似僭建面積約2,000呎。

除了天台,根據圖則所示,校舍後方的地下,本身應沒有任何建築物,但根據《香港01》所攝的圖片,該處與圍牆之間的範圍,部份現為校務處;從航拍所見,校舍現為一片搭建物,面積亦約2,000呎。校舍原本面積原為約6,000呎,但連同現有的疑似僭建物,面積已僭建至約1萬呎,即增加約六成多面績。

朗思國際學校決定讓之前到崇正中學校舍上課的小學生,周四起調回界限街校舍上堂。(周景文攝)

屋宇署:天台僭建物屬須予以取締類別

屋宇署指,因應傳媒有關上址天台僭建物的查詢,今日已派員視察,發現有關僭建物及相關樓宇並無明顯危險 ,但根據署方現行對僭建物的執法政策,該僭建物屬於須予以取締類別,將會向有關業主發出清拆令,着令其清折該僭建物。

建築師質疑教育局多年未發現僭建

建築師關兆倫表示,根據圖則及相片,相信校舍後方的建築物並沒有在批准圖則中,故很明顯屬僭建。關兆倫指,校舍整體僭建比例相當高,情況罕見;僭建物的改動未經程序審批,所用的物料亦未受專業人士監督,對學生安全構成風險,校方應盡快移除。

關續指,學校向教育局註冊申請牌照,理論上在審批續牌時,局方會派員巡查,檢視校舍建築物是否符合建築物條例等,質疑為何搭建物存在多年仍未被發現。

就《香港01》發現朗思界限街校舍地下疑有僭建物,已向屋宇署查詢,但至截稿前未有回覆。

就校舍天台被揭有僭建物,教育局指,學校未經許可,不得改動校舍結構。而根據紀錄,位於界限街的朗思國際學校的註冊校舍範圍是地下及一樓,並已提醒校方不得在非註冊範圍內營辦。至於該校的懷疑僭建物,局方指,已轉介相關政府部門跟進。