【居屋2019】居屋地圖 按揭計算機 解構申請、揀樓、按揭攻略
新一期居屋包括何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4,871伙單位，將於5月30日至下月12日接受申請。今期居屋不乏位處市區、坐擁海景或名校網的靚盤。
《香港01》整合各項資訊，包括申請資格、填表陷阱、屋苑各樣優劣等常見疑難，務求助各位「無殼蝸牛」能成功上車。
申請資格
有意申請居屋前，申請者必須要了解合符門檻，並要弄清楚自己屬於白表或綠表人士，否則不但喪失抽獎資格，更隨時浪費數百元申請費。
網上申請須知
房委會在今期居屋中，首次引入電子交表系統，相對以往的紙本申請更快捷方便。不過，當中有不少注意事項，申請者必須小心留意，例如填表時限等。
【居屋2019】5月30日交表 房委會預告網上申請繳費系統繁忙
填表陷阱
無論以紙本或網上方法遞交申請，當中亦有不少「地雷」要小心避過。若綠表人士欲「一表兩抽」，在免加錢、免重新遞表下，參加年底推出的新一期綠置居，要切記留意下列事項，在表格的相關部份註明。
【居屋2019】圖文拆解申請表暗藏陷阱位 兩夫婦分開申請即DQ
屋苑優劣分析
今期居屋多達6個屋苑，每個具備不同特點，更同時推售27伙居屋貨尾單位，包括當年「爭崩頭」的居屋樓王之一彩興苑。《香港01》一連多日為讀者全面拆解選址優劣、單位間隔等。
【居屋2019】今期重售5個屋苑貨尾 27個單位一樣有「筍盤」？
【居屋2019】何文田冠德苑多個單位望維港 業主須負責維修大斜坡
【居屋2019】將軍澳雍明苑海景單位或受阻 一梯38伙多過納米盤
【居屋2019】馬鞍山錦暉苑海景單位有隔聲鰭阻擋 隔音露台值29萬
【居屋2019】長沙灣凱德苑兩房單位有鑽石廳 八成單位僅可間一房
【居屋2019】荃灣尚文苑業主或要修葺斜坡 細單位主僅三成可間房
留意供款能力與壓力測試
今期居屋單位數目不單較多，部份選址更能媲美私樓。不過，在購入單位前，買家必須做足功課，先衡量自己的負擔及供款能力，他日成功中籤時，才能挑選合適單位、成功「上車」。
值得注意是，不少人以為居屋買家已通過房委會的入息審查，加上有房委會作擔保，故毋須繳付按揭保費，同樣亦不須接受壓力測試。但事實上，居屋申請條款中列明：「按揭條款以有關銀行或財務機構的最終批准作實」，因此銀行有權要求買家接受「壓力測試」，若發現按揭申請人的經濟能力負擔過重，最終只會令申請人按揭難以獲批。
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