【置業安居】低密度綠化[1]生活　愉景灣海景[1]單位即買即住^

近年來政府大力推動大嶼山及愉景灣周邊發展[*]，先有港珠澳大橋[2]通車，再有人工島概念[*]，令該區潛力大升[12]，成為年輕貴族置業選擇之一。香港興業有限公司的海景 [1] 豪華住宅項目「Poggibonsi意堤」位於愉景灣，已屆現樓，既擁地理優勢，又享交通配套及廣闊海景 [1]。項目提供196個開放式至4房單位[8]，實用面積由344至1,844平方呎[7]，適合單身貴族、投資客、中港商人及有小朋友的家庭等不同客群。

毗鄰的士站[2]　攀山電梯[2]連結生活所需

「Poggibonsi意堤」坐落愉景灣有利位置，毗鄰攀山電梯[2]，直達的士站[2]，前往全港各區。區內的渡輪[2]可至中環，巴士接駁至港鐵欣澳站[2]、東涌站[2]及香港國際機場[2]，方便住戶往來九龍或港島。此外，由「Poggibonsi意堤」經攀山電梯[2]可直達愉景北商場[2]，有大型超市、各式餐廳及連鎖咖啡店[＃]等，露天茶座[＃]更可看到宜人海景，為住戶提供生活所需、消閑娛樂及社交聚腳點。

多元化間隔單位　為不同需要住戶提供選擇

愉景灣作低密度發展，綠化[1]空間充裕，海濱長廊[2]沿海岸而建，適合嚮往健康生活的都市人。而「Poggibonsi 意堤」依山面海[1]，大部分單位可眺望環迴山海美景[1]、中環盛景[1]或開揚景致[1]。196個單位中包括開放式至4房2套房[8]的多元化間隔，除標準單位外，另有特色平台單位[4]及特色天池單位[4]，飽覽更廣闊美景[1]。

3房1套房間隔 [8]，迎合現代家庭的時尚品味

「Poggibonsi意堤」5座16樓A單位為現樓（經裝修）海景[1]單位[6]，實用面積1,066平方呎[7]，3房1套房間隔設計[8]。直長型客飯廳[8]，以特大玻璃趟門[9]連接實用面積45平方呎[7]廣闊露台，迎向開揚海景[1]，引進明亮自然光，迎合現代家庭的時尚品味。

天池特色單位 [4]，居高臨下豪邸風範

項目共有6伙特色天池單位[4]，主人房設有按摩浴缸[9]，提升浸浴享受。天台樓層更設私人平台連游泳池[14] 或按摩池[14]，以及一系列戶外家具[9]，當中按摩池[14]或泳池[14]畔平台開揚廣闊，住客可一邊欣賞優美海景[1]，一邊與親朋好友開派對，歡聚一番。

近中遠期基建發展　啟動大嶼山升值潛力[12]

港珠澳大橋通車[2]、機場[2]三跑發展[11]、明日大嶼[11]

愉景灣可易達機場[2]及港鐵站[2]，區內物業一直受經常往返內地及出埠公幹的租客垂青。隨着港珠澳大橋[2]於2018年通車，香港、珠海同澳門三地連接更緊密，距離大灣區「一小時生活圈」[*] 邁進一大步，亦進一步鞏固香港國際金融、航運及貿易中心地位。

位於大嶼山的香港口岸附近有昂坪360[2]及天壇大佛[2]等旅遊景點，吸引大量旅客到訪，不但刺激該區消費，亦帶動樓市升值潛力[12]。

此外，「明日大嶼」計劃包括多項住宅及商業發展[11]，愉景灣對外海域更會發展多個人工島[11]，有望成為繼中環及九龍東後第3個核心商業區[*]。政府對大嶼山的全面規劃使區內住宅物業備受內地客青睞，港珠澳大橋通車令區內樓市錦上添花[12]。因應愉景灣周邊環境發展，該區一洗以往只適合退休生活或慢活的印象，成為充滿活力及發展潛力[12]的社區。

*全文圖片均由發展商提供
*資料由發展商提供

重要聲明：

^指住宅物業於買賣成交後即可交吉予買方。

[1] 只適用於期數部分住宅物業。景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，每個住宅物業的景觀各有不同，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否有關海景或山景）。

[2] 相關的社區設施、環境、設備、基建及服務等並不構成期數一部分，亦與期數無關。相關資料或會因應各種因素不時變更而可能不再適用。賣方並不就其提供作出任何要約、承諾、陳述或保證，不論明示或隱含。賣方建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

[3] 圖片於2018年11月29日拍攝於愉景北商場，並非於期數中任何部份拍攝並經電腦修飾處理。圖片只顯示期數其中部分的大概狀況，並未顯示期數附近全部的建築物及環境，亦未反映可能出現在期數外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。圖片中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝及其他物件不一定會在期數提供，未必構成期數一部分。圖片並不反映期數的實際外觀或其最終景觀及實際周邊環境、所處位置及/或狀況，僅供參考。期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且期數區內及其四周的環境及設施會不時改變。圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

[4] 「特色天池單位」指5座18樓A及B單位；6座18樓A及B單位；8座18樓A及B單位。「特色平台單位」指5座1樓A單位；6座1樓A、C、E及F單位。

[5] 圖片於2019年1月8日於「意堤」8座18樓B單位天台現場實景拍攝，並經電腦修飾處理。圖片只顯示單位局部份，單位的設計及布局純屬設計師構思，並非交樓標準。圖中所顯示之裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同。有關住宅物業之裝置、裝修物料、設備及家具（如有）以買賣合約條款為準。賣方保留權利變更、修改和更改期數內任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。此圖及其作出的陳述、聲明、描述或引用並不構成亦不應詮釋為賣方對期數或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。圖中所顯示的景觀不適用於期數其他住宅物業的景觀，亦不反映不同地點與期數的實際距離，僅供參考。每住宅物業景觀受所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變。圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論與景觀是否有關）。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

[6] 圖片於2019年7月17日於「意堤」5座16樓A單位（經裝修）現場實景拍攝，並經電腦修飾處理。圖片只顯示單位局部份，單位的設計及布置純屬設計師的構思，並非交樓標準。圖中所顯示之裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同，亦未必會在實際單位內提供。該單位之設計、品味、布局及裝修經設計師作出修改，純屬設計師之選擇，不代表賣方之立場，並非交樓標準。相關住宅物業內之裝置、裝修物料、設備及家具（如有）以買賣合約之條款及條件為準。賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。圖片不應詮釋為賣方對期數或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。圖中所顯示的景觀不適用於期數其他住宅物業的景觀，相片亦不反映不同地點與期數的實際距離，僅供參考。每住宅物業景觀受所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變。圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論與景觀是否有關）。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

[7] 實用面積，包括露台、工作平台及陽台（如有），是按《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積）是按《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數。詳情請參閱售樓說明書。

[8] 賣方保留權利改動建築圖則，以及修改期數之設計、布局及設計用途、住宅單位及／或康樂設施或其任何部份之實用面積、間隔、單位面積、單位戶型和編號。一切資料及建築圖則以政府有關部門最終批准的建築圖則為準。

[9] 只適用於期數部分住宅物業。所述之裝修物料及／或配備及／或品牌只會於期數內部分住宅物業內提供及／或安裝，並不適用於期數內所有住宅物業。有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備的提供以買賣合約條款為準。賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的裝置、裝修物料和設備。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，以買賣合約條款為準，詳情請參閱售樓說明書。

[10] 圖片於2019年11月5日於意堤6座18樓B單位現場實景拍攝，並經電腦修飾處理。圖中只顯示單位局部份，圖中所顯示的設計及布置純屬設計師的構思，並非交樓標準。圖中所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會於住宅物業提供及／或與交樓標準或實際狀況不同。有關住宅物業之裝置、裝修物料、設備及家具（如有）以買賣合約條款為準。賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。圖片並不構成亦不應詮釋為賣方對期數或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。圖片中所顯示的景觀不適用於期數內其他單位的景觀，僅供參考。單位景觀受所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變。該照片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論其是否與景觀有關）。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

[11] 上述機場三跑、及「明日大嶼」計劃仍在興建中／規劃中，其最終之規劃、設計、落成及啟用日期以政府有關部門最終公佈為準。賣方對該基建項目及／或方案最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

[12] 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量個人/公司之財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

[13] 圖片於2018年11月29日於愉景灣附近上空拍攝，並非於期數拍攝且經電腦修飾，與期數無關。圖片內的建築物、設施、環境、景觀、設計、裝置、裝修物料、設備及其他物件等並非來自期數，並不構成期數一部份，且不會在期數出現或提供。圖片並不反映期數的實際外觀、其真實景觀或環境狀況，亦非按比例顯示。圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論與景觀是否有關）。

[14] 期數之私人游泳池/按摩池只適用於期數部份住宅單位。

[15] 圖片於2018年11月29日拍攝於港珠澳大橋附近上空，並非於期數拍攝且經電腦修飾處理，與期數無關。圖片內的建築物、設施、環境、景觀及其他物件等並非來自期數，並不構成期數一部份，且不會在期數出現或提供。圖片並不反映期數的實際外觀、其真實景觀及環境狀況，亦非按比例顯示。圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。

[＃]相關的店舖或租戶，並不構成期數一部份，因應各種因素不時變更。賣方並不就其提供作出任何要約、承諾、陳述或保證，不論明示或隱含。

發展項目的期數的名稱：意堤 (愉景灣發展項目N1d地區第16期) ∣區域：愉景灣∣期數所位於的街道名稱及門牌號數：堤畔徑3號∣賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址：www.poggibonsi.com.hk∣本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告在賣方的同意下由另一人發布∣賣方：香港興業有限公司 ∣ 賣方聘用統籌和監管有關期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士: 香港興業國際集團有限公司 ∣ 香港興業有限公司之控權公司: Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港興業國際集團有限公司 ∣ 香港興業國際集團有限公司之控權公司: 不適用 ∣ 認可人士及認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：周余石(香港)有限公司的周德灝先生 ∣ 承建商：昇柏營造廠(工程)有限公司 ∣ 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所的名稱：高李葉律師行 ∣ 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司 (該承諾書的法律責任已經終止)∣ 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited∣本廣告∕宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，賣方亦不探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。∣印製日期：2020年3月25日