洪福街市承辦商提早解約後再中標　商戶轟黑箱作業

房屋署外判的元朗「洪福619街市」，自年初開業以來人流疏落，更有商戶因欠租被告上法庭。房署證實與承辦商「好眼光有限公司」提早解約，惟重新招標後，好眼光獲批洪福街市的新租約，於明年2月起繼續營運洪福街市。有商戶批評，房署與承辦商黑箱作業，由解約至重新招標均未有向商戶公布消息，嘆只能「肉隨砧板上」，憂未能負擔新的租金。

近日有傳洪福街市承辦商有意把管理權交回房署，事情峰迴路轉。商戶表示，好眼光有限公司周五（2/12）早上突通知他們，將於不足半小時後與房署開會，十分倉促，部分檔主未能趕及開會。

商戶指房署做法「兒戲」

3個月前進場經營小吃店的麥小姐轉述房署代表指，承辦商好眼光與房署提早解約，經重新招標，新合約中標者也是好眼光有限公司。房署指，新合約的租金水平會較現時下調，惟未有透露減幅水平及新合約的詳細安排。她估計，因招租率低，承辦商好眼光損失慘重，因此提早與房署解約，重新釐訂協議條件。

承辦商解約再招標，一直被蒙在鼓裡的麥小姐斥，好眼光與房署做法「兒戲」，雙方無理由事前不知道投標安排，卻臨時才通知檔戶。她追問房署代表投標的準則為何，但對方答案含糊，「我覺得好兒戲，我仲以為自己聽錯，我都追問過投標啲嘢，佢哋淨係話有個機制評分，計出嚟都係佢比較高分」。

租戶未知新租約安排

尚未有新合約的具體安排，商戶連租金水平亦未知，好眼光原本稱兩個月後才公布新合約安排，惟在商戶極力要求下，終承諾月中交代租金細節。不過，減租仍要與個別租戶逐一商討。麥小姐促承辦商盡早公布細節，並劃一減租幅度，以示公允。她引述房署代表指，不滿新租金水平，商戶可取回按金離場，她期望能減租一半，惟並不樂觀，「我哋（商戶）都估最多減3成，但減一半都好難做，因為都無人流！」

《香港01》就招標程序及結果向房署查詢，房署表示早前與好眼光署達成協議，提早於明年1月31日終止租約。署方按既定政策重新招標，招標程序於本月初完成。好眼光獲批新租約，可緊接於明年2月1日繼續營運，又說，由於好眼光理解檔戶營運困難，會按個別檔戶情況商議調整租金的安排，與檔戶共渡時艱。

監察公營街市發展聯盟發言人陳淑淇質疑，房署重新招標未有通知商戶，促盡快交代招標過程及準則，「原來承辦商斷咗舊合約再續都得，對招標程序透明度有質疑」。她又說，雖然以往房署稱，街市外判非價高者得，但未有公開評分細節，並要求房署為監察外判街市訂下恆常制度，例如，派員定期巡查外判街市及監察街市招租率。