劉皇發家族賣白泥日落靚景地 勁賺逾半億
撰文：香港01記者
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劉皇發家族剛出售下白泥大型農地，該處一帶為本港著名觀賞日落勝地。（石偉麟攝）
上、下白泥是觀賞日落的好去處，亦是「新界王」劉皇發家族的土儲重地。土地註冊處紀錄顯示，日前剛以6,710餘萬出售新界西北堆填區（下白泥）旁的至少4幅40萬方呎農地，呎價約170元。另外，《香港01》發現發叔近年積極出售名下農地，他透過家族於近4年出售洪水橋發展區的土地，至少套現1.6億元。
下白泥毗鄰后海灣，是香港其中一個重要濕地，自然生態價值高。（石偉麟攝）
《香港01》記者翻查資料發現，2016年2月起，劉皇發家族公司已出售4幅該區土地，共計套現6,700萬元。加上2012年至今的買賣紀錄，共有至少12幅位於上、下白泥的農地陸續被劉家售予其他公司，劉氏套現近1.5億元。這些土地主要屬農業用途，未能發展物業，預料發展商購入用作土地儲備，以期將來轉變土地用途。
而位於洪水橋發展區附近4幅地，發叔名下公司以1,290萬元轉售予禤寶華及羅泰安擔任董事的公司， 兩人料代表恒基地產或有關人士收購，預計用作物業發展。其中有兩幅土地在洪水橋新發展區建議發展大綱圖中，被規劃為「住宅發展密度第三區」，地積比率2.5，大概建築物層數12層。
| 劉皇發家族過去4年出售土地紀錄 | ||
| 地區 | 地段數目 | 賣出價（元） |
| 上、下白泥 | 至少12 | 1.5億 |
| 洪水橋發展區附近 | 至少4 | 1,290萬 |
鄉議局前主席劉皇發。（資料圖片）
此外，2015年初發叔子女劉業強、劉麗華名下公司，以1,300萬元向富安國際有限公司購入新界古洞北發展區內的一塊農地，變相增持新界東北土地。而根據古洞北新發展區規劃，該地會用作「其他指定用途」，將建立自然生態公園。
早於2008年，由鄉議局主席劉皇發或有關人士持有的元朗白泥用地，向城規會申請，發展為高爾夫球場連住宅項目，涉及121座洋房、以及50座提供100個單位的生態旅店。及後，因眾多環保人士反對，劉氏家族撤銷申請。
