冠君產業信託擬出售朗豪坊辨公大樓 去年底估值84.77億

撰文:鄭寶生
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鷹君(0041)及旗下冠君產業信託(2778)公布,探討出售旺角朗豪坊辦公大樓物業。

通告指出,集團已經委託第一太平戴維斯,探討出售朗豪坊辦公大樓物業全部權益的可能性。

可出租面積70.2萬平方呎 去年底全數租出

朗豪坊辦公大樓高59層,可出租總面積約70.2萬平方呎,截至去年底全部面積均已出租,期內物業收益淨額為2.95億元,佔冠君產業信託整體物業收益淨額14.6%。

朗豪坊辨公大樓去年底估值84.77億元。﹙羅君豪攝﹚
(羅君豪攝)

冠君產業信託去年底委託萊坊為該大樓估值,估值約為84.77億元,佔冠君產業信託旗下物業總估值的12.7%。

今次計劃出售項目為冠君產業信託持有所有權益,但不包括由第三方持有的35、36、37和55層,亦不包括公共區域及設施。

出售上述項目所得款項淨額,將按照基金單位持有人的利益投放,除非與冠君產業信託之投資目標及策略吻合,且符合冠君產業信託及其基金單位持有人之最佳利益,否則信託管理人不會推進可能出售項目。