海航集團據報繼續出售海外物業 價值達468億
撰文：鄭寶生
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早前表示會調整海外投資組合的海航集團，傳正尋求出售價值60億美元（約468億港元）的地產項目。
包括紐約、倫敦、三藩市商廈 及法國度假村
《華爾街日報》引述消息人士報道，海航計劃出售位於紐約、倫敦及其他大城市約20項商業物業，當中可能包括去年才收購的美國明尼阿波利斯市中心摩天大廈City Center，以及紐約曼克頓中城與三藩市教會區多幢商廈。
其他地區物業包括倫敦金絲雀碼頭寫字樓、法國波利尼西亞度假村以及澳洲的物業。
報道稱，海航集團近期流動性趨緊，部份借款成本已經攀升。
數據稱集團全球擁有物業 價值1092億
Real Capital Analytics數據顯示，海航集團全球擁有價值140億美元（約1,092億港元）商業物業，如上述物業待售，將佔集團海外資產超過4成。
報道指海航集團今次並沒有出售紐約辦公室大廈，而該物業部份債款已經打包成CMBS出售。（路透社）
海航紐約辦公室大廈 部份債務已打包成CMBS
知情人士稱，投行最近已經與私募基金及其他客戶，討論海航集團可能出售的資產。而報道稱，今次出售並不包括海航集團紐約辦公室。該幢建築於今年以22億美元（約171.6億港元）買下，交易資金來自多壯銀行貸款。根據地產數據服務商Trepp，部份債務已經打包成商業抵押貸款擔保證券（CMBS）。
《華爾街日報》引述市場參與者認為，由於海航集團買入成本過高，或難以在他們認為合適的價格出售物業。
海航集團早前發出聲明，稱公司擁有8間中國主要銀行的金融支持，授信餘額達3,100億元人民幣。