港鐵油塘通風樓住宅地今起招標 傳補地價逾15億

撰文:馬健彰
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港鐵(0066)早前推出油塘通風樓物業發展項目今日起招標,將於5月4日下午2時截標。該項目於周二截收意向書,合共收到36份意向書。

市場消息指出,項目補地價15.15億元,以項目可建樓面約32.5萬平方呎計算,每平方呎約4,657元。是次招標模式與過往港鐵項目一樣,發展商另須出價競投,分紅比例固定為25%,中標發展商需拆卸現有政府抽水站、重建一道公共行人路及斜坡工程等。

該項目位處高超道,鄰近居屋高翔苑及油美苑,可供應約500個單位。住宅樓面上限為約32.5萬平方呎,指定作純住宅發展,估計項目在2025年落成。

油塘通風樓物業發展項目早前截標,現場所見至少收6份標書。(goggle街景圖)

萊坊林浩文料地皮最多賣36億

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指,該項目鄰近港鐵站,而且毋須轉車,便直接前往港島區,交通具一定優勢,估計項目定位中高檔次,樓面地價每呎約9,000至11,000元,總地價為29至36億元,總發展成本約45至50億元,落成後每呎可賣19,000元起。