瑞銀發表研報指，今年3月香港零售業總銷貨價值按年增長13%，較2月的12%增幅有所加快，並勝於預測的高個位數增幅。若排除豁免的消費性電子產品以及一次性汽車及零件銷售，3月零售銷售貨值仍按年增長8%，惟較1至2月的9%增幅略為放緩。

該行認為，3月香港零售銷售表現優於預期，利好經營以非必需品為主的零售租賃業務地產商，如九龍倉置業﹙1997﹚和希慎﹙0014﹚。但油價長期高企仍是主要下行風險，因為內地旅客機場入境人數減少，或預示人均消費將變得疲弱。反之，本地居民出境旅遊減少，利好本地消費，可能為經營社區商場的地產商帶來正面助力。

在此背景下，該行認為領展﹙0823﹚將會是相對受惠的公司。