紐約文青區士紳化 擬建73層摩天大廈 入紙拆百年建築
紐約發展商計劃在布魯克林區建73層高摩天大廈，成為當地最高地標。項目涉及拆除一棟百年建築，所以要待當局下月審批。近年布魯克林區愈來愈士紳化，被認為與商業中心曼哈頓區近乎沒有分別。
73層高大廈座落布魯克林區威廉斯堡（Williamsburg），就在當地有名餐廳「Junior’s」後方的三角地帶。發展商先後花了4600萬和9000萬美元（合共10億港元）買入原址物業及上空使用權，計劃興建樓高325米的摩天大廈，比起當區原本最高建築的156米還要高一倍，可謂傲視同儕。負責設計建築的SHoP，亦是紐約另一地標巴克萊中心（Barclays Center）的設計公司。
僅備諮詢的土地使用委員會已一致通過項目，落成後會提供近500個出租住宅單位。《紐約時報》消息人士透露，發展商為得政府免空置稅（421-a program），兩成住宅會是中低價單位（Affordable housing）。
興建摩天大廈不用政府批准，但項目涉及拆除早於1908年落成的歷史建築Dime Savings Bank building，就得先過紐約市地標保護委員會一關。當局會在3月15審理申請。
紐約市自2004年修改規劃，提高住宅密度之後，已有6758個單位落成，另外13000個單位正在興建或規劃當中。物業公司負責人米勒（Jonathan Miller）認為布魯克林區已經重新打造，提供的住宅與之前大不同，今次項目更加令他認為與一河之隔的商業中心曼哈頓沒甚麼分別。
紐約市正規劃一個全新布魯克林。公眾明白此等摩天大廈對社會的連鎖效應嗎？
以文青（Hipster）聚集地聞名的布魯克林區近年士紳化（Gentrification），隨著城市發展，新物業樓價攀升，市民生活指數愈來愈高。有市民發起反士紳化組織Brooklyn Anti-Gentrification Network（BAN），更孕育了以地理學概念為名的民間團體Right To The City，認為士紳化發展令市民再難負擔衣食住行，如同剝削人權。
不過布魯金斯學會（Brookings）學者巴特勒（Stuart Butler）認為，士紳化雖然帶來商業項目，但政府通常會要求發展商建中低價單位，令市民受惠；而且租金和樓價推高後，政府稅收亦會因而增加，可用於改善社區服務。
（綜合報道）