如何欣賞維港景色 景觀差之毫釐謬以千里|汪敦敬

撰文:汪敦敬
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隨着疫後的經濟復常和政府推出連串夜繽紛的活動,維港又成為了萬眾矚目的焦點,加上內地很多自由行來港也是想一睹維港的風采,財爺更曾表態:「維港美景難抄襲,有信心吸引高質量旅客」!維港已成為香港價值和實力的重要一部分!

鑒於公眾普遍對評估維港的價值認識不深,所以很多時在評論和傳媒報道中,都會出現將方向相若單位當了是價格相若,這做法無疑是一般估價的慣例,但對於看到維港景色的單位來說,景觀差之毫釐謬以千里,許多時出現令人啼笑皆非的評論。

事實上,討論如何欣賞維港景色的文章是缺乏的,筆者是維港單位的投資者,相信可以用從這個角度分享個人的看法!但有關看法是個別的觀點,只適合作參考,始終審美的角度是主觀的。

就算同一個方向,高低層所見的景色也有異!可分「看海景」、「看海港」和「看河山」三個不同的水平!

汪敦敬指,對於看到維港景色的單位來說,景觀差之毫釐謬以千里。(資料圖片)

看到海和看到大部分港口而同時無阻擋的景色,在價錢上當然有很大的分別!而位於指定層數的,在市值和保值方面是比普通有海景的來得珍貴!

用「看河山」這字眼雖然好像有些誇張,但其意思的確是指「超越港口的地勢都看到」!「看河山」的最佳例子而很多人都看過的就是ICC環球貿易廣場頂樓或者The Ritz-Carlton Hotel所見的景色!

九龍站上蓋屋苑很多40樓以上單位都是「看海港」的水平!這亦是九龍站佔維港海景領導地位的原因!

九龍站上蓋屋苑。(資料圖片/香港01)

那麼是否越高單位就越值錢和海景越靚?又不可以完全這樣說,一個好的景觀其實能與地面的地標有聯繫感和協調感會更佳、這幅美圖才有生命力,聯繫感做得好的佼佼者是K11 MUSEA的Gentry Club!在酒吧看日落配合尖沙咀的衆多地標,甚至與街上的行人聯繫成一體,在此喝威士忌是難忘的享受!

而ICC雖然具「看河山」的優勢,卻太高了和地面失去聯繫!不能和城市的脈搏一起跳動!筆者個人主觀要求上感到美中不足!

事實上,「名鑄」複式單位比較接近完美,60樓以上的高度,能與兩岸眾多地標有聯繫感,其角度完美地「看河山」,甚至可以看到雨雲翻過太平山再經過維港飄到眼前!市區重建下將原本「直升機景」融入名鑄的建築中,可欣賞最壯闊美麗的維港景色!

當然看維港景色要懂得享受「光」!香港其實是玻璃之城!維港兩岸充滿玻璃幕牆的名廈,加上每日的日出和日落是不同角度,即是每次日出日落維港的光影影像都有不同!維港景色其實是一幅每次看也不同的「光之藝術畫」!令筆者想起Photograph一字的拉丁文原意,正是用光影繪畫!美好的事情一直不斷在我們身邊發生,大家應珍惜當下!

當然,維港景色還有很多有價值的東西是我等追求銅臭所不了解的!美麗的維多利亞港景色,是代表香港的機會公平,因為維港景色不是豪宅所獨有!

維港也代表港人的奮鬥精神!因為人們追求維港的同時也發生了很多動人的奮鬥故事!內在美更重要!香港維港景色背後隱藏的奮鬥精神更值得保護和珍惜!

汪敦敬指,九龍站上蓋屋苑很多40樓以上單位都是「看海港」的水平。

【財經專欄】祥益地產總裁汪敦敬

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